Momento de la reunión. EPDA. El
Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona se ha reunido con el Secretario Autonómico
de Medio ambiente y Cambio Climático, Julià Álvaro, para estudiar la
modificación del Plan General de Ordenación Urbana. Para elaborarlo, el
Ayuntamiento tiene previsto abrir un proceso de participación ciudadana abierto
y transparente que permita obtener un documento de consenso de cómo quieren los
vecinos que sea el municipio.
La
revisión del PGOU se tiene que hacer en 6 fases y la primera exige la
elaboración de un documento inicial estratégico y el borrador del plan que
tendrá que contar con el informe favorable de la Conselleria de Medio ambiente.
Con esta modificación del PGOU, la Pobla busca adaptarse en la legislación
vigente y solucionar los problemas que ha generado el planeamiento en vigor.
El plan
general actual se aprobaba de manera inicial en 2004 y su elaboración es
anterior, “lo que hace que tanto la normativa en que se basa como los usos
previstos para los terrenos no se correspondan con la Estrategia Territorial
Valenciana ni con el modelo de pueblo sostenible que queremos”, afirma el
Alcalde de la Pobla, Josep Vicent Garcia.
El PGOU
vigente en la Pobla está basado en un uso extensivo del territorio con
finalidad residencial a partir de la reclasificación como urbano que se hizo en
1995 de todas aquellas superficies con construcción consolidada. La crisis
inmobiliaria ha provocado que no se desarrollara la mayor parte de este suelo, lo
que ha comportando la falta de servicios como el alcantarillado y el asfaltado
de calles.
El Plan
General del 2004 preveía un crecimiento hasta los 97.000 habitantes a partir de
una recalificación masiva de suelo como residencial, unas cifras alejadas de
las necesidades actuales.
A todo
esto se suma el problema que genera para los vecinos tener que pagar impuestos
como urbanizables o urbanos de unos terrenos con escasa previsión de ser
construidos. Un ejemplo es el sector Camp de Golf que preveía la construcción
de esta instalación, una idea que sus promotores ya han abandonado y a la cual
ahora hay que buscar una respuesta de futuro. En una situación similar se
encuentra el terreno reservado para uso dotacional de una universidad privada,
un proyecto que también ha quedado abandonado.
Con la
revisión del PGOU, el Ayuntamiento de la Pobla pretende hacer un uso más racional
del terreno que combine el uso como suelo residencial, con industrial y
terciario y permita hacer valer unos terrenos que actualmente no lo tienen al
existir exceso de oferta. El nuevo plan de usos del suelo tiene que permitir
una ordenación según las necesidades futuras y con criterios sostenibles.
La
revisión del Plan General facilitará la redacción que obliga la ley del Plan de
Movilidad Urbana Sostenible que permita mejorar las conexiones con la comarca y
el área metropolitana. También está prevista la elaboración de un catálogo del
patrimonio con protección para el patrimonio cultural, natural y el paisaje.
El
Alcalde de la Pobla ha destacado que resulta necesario “adecuar el planeamiento
general a la realidad actual y a las previsiones de crecimiento”. Garcia afirma
que el planeamiento actual “está sobredimensionado y no se puede perder la
ocasión para potenciar la posición privilegiada de la Pobla dentro de la
comarca para hacer un municipio mejor conectado, más sostenible y con mejor
calidad de vida para los vecinos”.
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