La Agencia Valenciana del Turisme sigue trabajando para impulsar
nuevas medidas con el objetivo de poner freno a la proliferación del
alojamiento ilegal y no registrado en la Comunitat Valenciana.
En
esta ocasión, se ha aliado con el Consejo General de Colegios de
Administradores de Fincas de la Comunitat Valenciana para elaborar una
guía para que los propietarios y usuarios de viviendas turísticas sepan
cuáles son sus obligaciones con los vecinos de la comunidad.
La guía está disponible ya en formato electrónico en el apartado de Viviendas Turísticas consultar aquí de la página institucional de la Agència Valenciana del Turisme.
Entre
otra información, esta nueva guía contempla las normas de la comunidad
de propietarios que pueden suponer ya en sí mismas un límite a la
explotación de la vivienda, por lo que insta a que "antes de iniciar la
actividad será esencial comprobar que las normas comunitarias y en
particular los Estatutos, no prohíben o limitan las cesiones de los
departamentos con fines turísticos".
Del mismo modo, aborda
cuestiones como la obligación del propietario de informar a los
usuarios de las normas básicas que puedan afectar al uso de la vivienda o
de los elementos comunes, como piscinas o jardines, preferiblemente
facilitándoles un folleto que resuma dichas obligaciones.
Además,
alerta de que el propietario puede ser responsable frente a la
comunidad tanto de las infracciones que él mismo cometa directamente
como de aquellas que pudieran cometer los usuarios de la vivienda, por
lo que le advierte de que tiene una especial obligación de vigilancia de
las conductas de los usuarios.
Una guía informativa
Se
trata de una guía muy completa que comprende además otras cuestiones,
como la definición de qué es y que no es una "vivienda turística" en la
Comunitat Valenciana. También se incluye un apartado en el que se recoge
la distinta tipología de viviendas y sus especificaciones:
apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares; además de su
categoría (superior, primera y estándar) y requisitos (accesos,
instalaciones, dimensiones y dotación de las viviendas).
Asimismo,
la guía detalla cuáles son los pasos a seguir para inscribir una
vivienda turística, así como las altas y modificaciones en el Registro.
Cabe recordar que la inscripción es gratuita y se puede realizar online
mediante el autoregistro, disponible en la página web de la Agencia
Valenciana del Turisme.
Esta nueva publicación también
reúne los derechos de los propietarios de las viviendas turísticas, como
el derecho a percibir un precio por la cesión de la vivienda o el
derecho a exigir depósito. Además, contempla los casos de anulación de
reservas o la cesión a terceros, entre otros.
Multas de 601 euros a más de 90.000 euros
La
guía también recoge las infracciones en las que pueden incurrir los
propietarios. Entre las leves que pueden ser hasta 601 euros, se
encuentra el incumplir la obligación de exhibir el distintivo
correspondiente a la vivienda turística inscrita, la incorreción en el
trato a los clientes, las deficiencias en limpieza y funcionamiento de
instalaciones o incumplir el deber de conservar facturas y
documentación.
Entre las sanciones muy graves se encuentra
no registrar la vivienda como turística, no reunir los requisitos
esenciales de la norma básica o el incumplimiento de normativas
sanitarias o de prevención de incendios, entre otras. La multa puede
llegar hasta los 90.151,82 euros y clausura y suspensión de hasta 3
años.
Más de 6.000 nuevos registros en 2018
Cabe
destacar que durante 2018 la evolución con respecto a las altas en el
registro de viviendas turísticas continúa al alza, tal como ya ha
sucedido en los últimos años. De este modo, en la Comunitat Valenciana
se han registrado 6.010 viviendas turísticas durante el primer
cuatrimestre del año.
Además, los datos del registro de la
Agència Valenciana del Turisme muestran que, por provincias, la de
Alicante ha registrado 3.856 nuevas altas de viviendas turísticas, la de
Castellón 1.426 y la de Valencia 728. Destacan sobre todo los
resultados del último mes, alcanzando cerca de 2.000 nuevos registros en
abril en la Comunitat Valenciana.
Con respecto al número
total de viviendas registradas, cabe señalar que en la actualidad el
Registro Oficial de la Agència Valenciana del Turisme cuenta con 66.755
viviendas registradas. Por provincias, 40.326 pertenecen a la de
Alicante, 13.727 a la de Castellón y 12.702 a la de Valencia.
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