El
grupo municipal BLOC-ELS VERDS en el Ayuntamiento de Alaquàs ha presentado una
propuesta que tendrá que ser debatida en el próximo pleno del Ayuntamiento para
que este pida a la Dirección general del Catastro la revisión colectiva de los
valores catastrales. Estos valores fueron actualizados en 2009 y su incremento
generalizado ha sido el responsable del aumento del recibo del IBI para muchos
alaquaseros y alaquaseras, pues desde el consistorio se aprobó ir aumentando
este recibo a un ritmo de un 10% anual para pasar de los valores antiguos a los
actuales.
Según
se argumenta en la solicitud, ‘la última revisión catastral se hizo en una
coyuntura del mercado inmobiliario en pleno auge, fruto de la “burbuja
inmobiliaria” alimentada por las tasaciones fraudulentas que los bancos
practicaban en este periodo, hecho que alteró artificialmente el valor de los
inmuebles. La Dirección general del catastro, no ha comenzado de oficio ningún
tipo de actuación tendente a revisar las desviaciones valorativas causadas por
los hechos expuestos, y que posteriormente ocasionó una situación de crisis a
nivel mundial.
Con
la mencionada crisis, se ha producido la bajada de los valores de los
inmuebles, que ahora mismo continúan con una tendencia a la baja que finalizará
en el momento en que se llego en su punto de equilibrio en el mercado
inmobiliario.’ Y recuerda también ’que La Legislación relativa a las Haciendas
Locales indica que corresponde a las Corporaciones municipales instar la
revisión colectiva de los valores catastrales cuando la valoración que se
aplica no se ajuste a los valores reales de mercado, situación que se produce
en Alaquàs actualmente.’
Para
Vicent Forment, portavoz del BLOC-ELS VERDS al Ayuntamiento de Alaquàs, “el
valor catastral actual de muchas viviendas de nuestro pueblo está completamente
hinchado, el que hace que sus propietarios pagan más del que los corresponde.
Pero no sólo esto, es un impedimento para muchas transacciones inmobiliarias,
pues el precio de mercado es inferior en muchos casos al catastral, y una venta
por debajo del valor catastral genera una plusvalía ficticia que el vendedor
tiene que tributar ante Hacienda Pública.”
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