Amb
la premissa de dissenyar un nou pla especial del Cabanyal-Canyamelar
de manera col·laborativa entre l’Administració, els experts en
urbanisme i la ciutadania, demà arranca el pla de participació
pública que té per objectiu la redacció d’un document de gestió
consensuat que incloga i done resposta a totes les necessitats de
desenvolupament del barri i dels seus habitants. El delegat de
Desenvolupament Urbà Sostenible, Vicent Sarrià, ha presentat hui
este pla, que comença amb el primer dels tallers programats.
Tal
com ha explicat el regidor Sarrià, el Pla especial del
Cabanyal-Canyamelar serà el planejament que protegirà i ampliarà
els valors patrimonials del barri, substituirà les normes
transitòries vigents i derogarà definitivament el PEPRI que
plantejava la prolongació de l’avinguda de Blasco Ibáñez. Un
equip multidisciplinari d’experts en urbanisme ha establit els
primers criteris estratègics que definixen les determinacions
essencials, i que serà el text que servirà com a base per al
treball participatiu.
El
regidor ha subratllat el caràcter “prioritari” que té per al
govern local la participació de la ciutadania en la presa de
decisions, especialment en aquelles de caràcter estratègic, com és
este cas. Al llarg de diversos mesos, l’equip redactor del document
inicial ha treballat demanant informació i indicadors sobre el barri
i la seua conjuntura, posteriorment ha realitzat un diagnòstic de la
realitat actual i ha establit un avanç de línies d’acció, que
són la base sobre la qual treballar amb les entitats ciutadanes.
L’arquitecte
coordinador de l’equip de treball, Gerardo Roger, i els també
arquitectes i membres de l’equip Luis Fernández i Andrea Ariza,
han explicat els detalls de les actuacions. La seua proposta es basa
sobre tres accions concretes: la transversalitat, la recuperació de
la població perduda i la recuperació dels carrers com a espai de
convivència.
Sobre
el primer aspecte, Roger ha destacat la connexió amb el mar, que
durant molts anys va ser element definidor del Cabanyal. “El seu
origen era el mar i la platja, que li han sigut robats”, ha
assegurat, i ha assenyalat que el document elaborat preveu la
recuperació de la connexió amb el mar i també amb la ciutat.
1.500
VIVENDES, 1.000 DE LES QUALS PER A LLOGUER PÚBLIC
Així
mateix, es planteja la recuperació de persones residents, atesa la
reducció registrada en els últims anys. Concretament, prenent com a
referència l’any 1989 (aprovació del PGOU, Pla general
d’ordenació urbana), s’han perdut 4.000 habitants, que són els
que el pla actual es planteja recuperar. I una de les maneres de
fer-ho serà a través de la gestió de la vivenda, “fugint
d’operacions especulatives i potenciant la sostenibilitat”, en
paraules de l’arquitecte. Es plantegen així 1.500 vivendes en
unitats d’execució, per a generar teixit urbà nou amb minisectors
i també en la zona zero.
I,
amb l’objectiu d’evitar el fenomen conegut com a gentrificació
(és a dir, la substitució dels habitants tradicionals per altres
amb més recursos econòmics, vinguts a recer del desenvolupament
urbà i de les possibilitats d’especulació), dos terços d’estes
vivendes (al voltant d’un miler) es preveuen de lloguer públic.
Quant
a les dotacions, el document previ incrementa els percentatges
establits per la legislació vigent (15 metres quadrats de sòl per
100 construïts) fins als 18 m2.
En total, es reserven 62.000 m2
per a dotacions públiques i, tal com han avançat els arquitectes,
en este planejament es farà ús per primera vegada en una gran
ciutat de l’Estat dels nous instruments juridicourbanístics
aprovats recentment, que preveuen que les plusvàlues que es generen
en les actuacions es puguen aplicar als projectes de regeneració i
recuperació urbans.
Finalment,
el document aposta per la recuperació dels carrers com a espai de
convivència i prolongació de les vivendes. I per a això s’aborden
aspectes essencials com la reserva d’aparcaments i la
compatibilitat d’usos, “per a llevar el protagonisme al vehicle i
tornar-lo al ciutadà”.
Totes
estes directrius suposen un punt de partida inicial sobre el qual
començar a treballar, de manera col·lectiva, amb els actors socials
del barri. Demà dimecres, dia 22, i el pròxim 29, es desenvoluparan
dos jornades obertes en format taller, que obrin la fase més intensa
de la participació pública. En la primera sessió, l’equip tècnic
exposarà els criteris i primers avanços del Pla; i en la segona,
per taules de treball, s’abundarà sobre les oportunitats i
amenaces d’estes directrius. De manera paral·lela, fins al mes de
febrer es durà a terme una sèrie de 5 sessions temàtiques al
voltant de temes sobre els quals el PEC té competències.
Comparte la noticia
Categorías de la noticia