El 13% de los valencianos tiene intención de comprar segunda vivienda

La recuperación económica está impulsando la compraventa de segundas residencias, sobre todo, en la playa. Los datos extraídos del IV Estudio de Casaktua “La demanda de vivienda en España. Diez años después del estallido de la crisis” demuestran que el número de valencianos que piensa adquirir una segunda vivienda en propiedad a corto plazo es del 13%.

Dentro del total nacional, el 18% de los españoles está en proceso de búsqueda de un inmueble de estas características, frente al 10% del año pasado.

Es precisamente la costa la que gana por goleada. El 43% de estos futuros propietarios piensa adquirir un inmueble cerca del mar y el 17% en el centro urbano de un municipio costero.

Así, el 60% de los españoles que tiene pensado comprar segunda vivienda quiere que esté ubicada cerca de la playa. Esta tendencia crece 9 puntos porcentuales en comparación con las preferencias reflejadas el año pasado, cuando el 51% buscaba un inmueble en la costa.

Propietarios con segunda vivienda

El 27% de los valencianos dispone actualmente de una segunda vivienda. El 28% a nivel nacional, cinco puntos más respecto al año pasado. Tal y como ocurre con la intención de compra, la predilección por contar con un inmueble cerca de la playa también prevalece.

Concretamente, el 35% de los españoles dispone de una segunda residencia con esta ubicación privilegiada, mientras que un 11% la tiene en el centro urbano de ciudad costera.

El resto optó, en su día, por el interior peninsular: el 29% prefirió una ubicación rural y el 25% quiso que estuviese en ciudad.

Destaca que el porcentaje de propietarios con segunda vivienda haya crecido de forma uniforme tanto en zonas de interior como cerca del mar.

En el caso valenciano, y uniendo tanto los propietarios de este tipo de inmueble como los que tienen intención adquirirlo, las preferencias serían: cerca del mar (36%), centro urbano de costa (15%), zona rural de interior (40%) y ciudad de interior (9%).

Segunda vivienda: ¿alquiler o disfrute propio? ¿Y qué pasa en la costa?

Tal y como refleja elIV EstudioCasaktua, aunque más de la mitad de los españoles la tiene para disfrute propio, el 49% restante elige la rentabilidad del alquiler.

Por un lado, están los que prefieren el arrendamiento a largo plazo (32%): el 22% la tiene alquilada, el 7% se lo está pensando y el 3% la tiene anunciada pero todavía no ha encontrado inquilino.

Y, por otro, los que han decidido unirse al auge del alquiler vacacional (17%): el 9% ya lo disfruta y el 8% tiene intención de adherirse a plataformas colaborativas de este tipo.

En el caso de Comunidad Valenciana, el 72% de los propietarios de segunda vivienda optan por el disfrute propio de la vivienda. De los que sí la tienen o van a ponerla de alquiler (28%), gana, por poco, la opción del arrendamiento a largo plazo (16%), frente al alquiler vacacional (12%).

Si nos centramos únicamente en los españoles que disponen de viviendas en zonas de playa, el 45% de los propietarios opta por el disfrute propio de su inmueble de costa. Por el contrario, el 55% restante prefiere obtener ingresos a partir del alquiler. En concreto, el 28% la destina, o tiene pensado hacerlo de cara a verano, a la obtención de ingresos a través del alquiler estacional. Mientras tanto, el 22% la tiene arrendada a inquilinos fijos, o lo hará próximamente.