El
Ayuntamiento de Sagunt ha aprobado resolver de mutuo acuerdo el
convenio urbanístico con la EIGE, antiguo IVVSA (Instituto
Valenciano de la Vivienda), por el cual se establecía que esta
entidad sería la encargada de ejecutar el PAI del macrosector V, un
terreno de unos 120.000 m2 que se extiende desde el barrio
de Baladre hasta el centro comercial l’Epicentre y delimita al
norte con el vial internúcleos y al sur con la avda. Fausto Caruana.
El convenio se firmó en febrero de 2004 y pretendía la construcción
de cerca de 500 viviendas de protección oficial. Sin embargo, éste
nunca llegó a ejecutarse por falta de fondos del IVVSA, organismo
dependiente de la Generalitat Valenciana.
Por un acuerdo adoptado
en el pasado pleno de noviembre de 2017 a instancias de la Agrupación
de Interés Urbanístico del Polígono de La Vila (integrada por una
mayoría de propietarios de los terrenos afectados con interés por
convertirse en el nuevo agente urbanizador), el Ayuntamiento de
Sagunt dio un plazo de tres meses a la EIGE para decidir si
continuaba el proyecto o si renunciaba voluntariamente.
Tras la renuncia de la
EIGE, el Ayuntamiento da ahora otro plazo de tres meses, esta vez a
la agrupación de interés urbanístico mencionada, para que presente
la documentación necesaria para solicitar ser el nuevo agente
urbanizador del proyecto, incluidas sus propuestas. En caso de que
finalmente se le adjudicara el PAI a esta agrupación, que tendrá
prioridad si está integrada por más del 50% de los propietarios,
ésta tendría que pagar a la EIGE los 116.000 euros que este
organismo ya había invertido en el proyecto en concepto de
elaboración de documentos y otros trabajos.
Se baraja que la
Agrupación de Interés Urbanístico del Polígono de La Vila
prefiera optar por un mayor uso comercial para este suelo, no
obstante, el Ayuntamiento de Sagunt sigue insistiendo en que el
principal uso de este terreno sea residencial, por eso la propuesta
que presente el nuevo agente urbanizador deberá destinar más del
50% de los terrenos a construcción de viviendas si se quiere que la
tramitación sea más rápida.
En el caso de que dichas
viviendas, por intereses del nuevo agente urbanizador, puedan no ser
de protección oficial, el concejal de Urbanismo, Pablo Abelleira, ha
argumentado que ahora no hay demanda de VPO, de hecho, explicaba que
el consistorio tiene varias parcelas para este uso pero no hay
interesados en ejecutarlas. Además, en todos los PAI hay reservado
un 10% de la edificabilidad para VPO, por tanto, no realizar este
tipo de vivienda en este PAI no tendría un efecto importante sobre
la demanda de VPO.
El acuerdo explicado se
aprobó en el último pleno ordinario del Ayuntamiento de Sagunto con
los votos a favor de Compromís, Esquerra Unida, ADN-Morvedre, PSOE y
el concejal del grupo de no adscritos. El PP votó en contra y Cs e
Iniciativa Porteña se abstuvieron.
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