La directora general de la Entitat Valenciana d�Habitatge i Sòl
(EVha), Helena Beunza, ha destacado la gestión público-privada
profesionalizada como elemento de éxito en los parques logísticos. Así
lo ha asegurado durante su intervención en la mesa coloquio "¿Por qué
invertir en inmologística en la Comunitat Valenciana?", organizada en el
Salón Internacional de la Logística (SIL) 2018 que se celebra en
Barcelona.
La directora general de EVha ha explicado que el
Parque Logístico de València (PLV) está despertando gran interés en
inversores especializados debido a una eficaz gestión por parte del
actual Gobierno valenciano, lo que se ha traducido en un incremento de
demandantes de suelo.
Beunza ha asegurado que, para el
Consell, el sector logístico es vital para el desarrollo de la
Comunitat, tiene grandes perspectivas de crecimiento y es clave para
conseguir un modelo económico con un crecimiento más sostenible.
"Somos
una gran puerta de entrada a los productos asiáticos a Europa y es
fundamental agilizar las conexiones logísticas para ganar competitividad
en los mercados nacionales e internacionales y disponer de zonas
logísticas de máxima calidad y medioambientalmente sostenibles", ha
apuntado.
De ahí que el actual Ejecutivo valenciano haya
hecho importantes esfuerzos para potenciar el PLV. Ubicado en un lugar
estratégico, cuenta con más de 700 m� de parcelas, de los cuales 450.000
m� están destinados a la logística y 250.000 m� al almacenaje y
reparación de contenedores vacíos. A ello hay que sumarle más de 100.000
m� de zonas verdes y áreas destinadas al aparcamiento de vehículos,
tanto ligeros como pesados.
Además de una posición
privilegiada, Helena Beunza ha resaltado que el éxito del PLV radica en
la gestión profesional que se realiza a través de la Entidad Urbanística
de Conservación, que está bajo el control público de la Generalitat
Valenciana y se ejerce través de EVha y en la que también participan las
empresas implantadas en el parque.
"Para gestionar con
eficacia y calidad los parques logísticos es fundamental que haya una
colaboración público-privada y en el PLV tenemos un claro ejemplo de que
esta fórmula es un gran acierto", ha criticado.
Alta calidad urbanística del PLV
El
papel de la entidad urbanística va más allá de la mera prestación de
los servicios municipales básicos, asumiendo la contratación de
servicios de mayor exigencia de calidad y otros adicionales como puede
ser el abastecimiento de agua industrial, las telecomunicaciones y un
servicio de vigilancia propio. Todos estos servicios, junto con el
continuo mantenimiento de las zonas comunes, "dotan al PLV de una alta
calidad urbanística, motivo por el cual la demanda de suelo en este
parque se reactivó de manera casi inmediata con los primeros signos de
crecimiento de la actividad económica", ha comentado.
Además,
Beunza ha resaltado que en los últimos concursos de parcelas en el
parque, además de la oferta económica, "desde la Generalitat también
hemos valorado otros factores como la calidad constructiva, la
sostenibilidad, la eficiencia y control ambiental, la inversión en
I+D+I, así como la incidencia directa de la actividad proyectada en el
empleo". Un hecho que convierte al PLV en un enclave de referencia para
el sector logístico y del transporte.
En la mesa coloquio,
moderada por el CEO de Triangle Rem, Rubén Santamaría, también han
participado el director de Market Offier de Prologis, Manuel Hurtado; el
country manager de VGP Spain, Joan Lacosta; logistic manager de Merlín
Properties Socimi, José María Gutierréz; y el asset manager Spain de
Logicor, Xavier Novell.
Promocionar el suelo empresarial para generar ocupación estable
Por
su parte, el director del Institut Cartogràfic Valenciá, ICV, Xavier
Navarro, ha presentado el visor cartográfico de Parques Empresariales de
la Comunitat Valenciana en la segunda mesa de trabajo de esta tarde que
ha abordado el "Suelo logístico de municipios de la Comunitat
Valenciana".
El Visor, ha explicado el director del ICV, es
"una herramienta espacial para visualizar e informar de las
características de los parques empresariales". El objetivo, ha añadido,
"es que pueda localizar aquellos suelos industriales que por su
situación, dimensiones o servicios puedan ser de interés para cualquier
usuario". En definitiva, ha destacado Navarro, "queremos que sirva para
promocionar el suelo empresarial para generar ocupación estable y un
tejido industrial equilibrado".
Según ha explicado Navarro,
este "localizador geográfico de las Áreas�Industriales desarrolladas en
la Comunitat Valenciana ha sido realizado por medio de un equipo
multidisciplinar de entidades de la Generalitat en el que ha participado
además del ICV, el Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial,
(Ivace)".
En esta mesa de trabajo los ayuntamientos de
Sagunt, Paterna, Cheste, Riba-roja, Loriguilla y Vallada, así como la
Asociación Eje Empresarial A3 y VMC València Metropolitana Cluster, han
dado a conocer el suelo logístico de sus respectivos términos
municipales.
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