El
portavoz socialista en el Ayuntamiento de Paterna, Juan Antonio Sagredo,
ha criticado duramente la propuesta inicial sobre la cesión de suelo con
destino a Patrimonio Público de Paterna.
En el artículo 16.1 de la Ley del Suelo se
establece que las actuaciones de urbanización previstas comportan el siguiente deber legal “entregar a la Administración competente, y
con destino a patrimonio público del suelo, el suelo libre de cargas de
urbanización correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, o del ámbito
superior de referencia en que ésta se incluya, que fije la legislación reguladora
de la ordenación territorial y urbanística. Con carácter general, el porcentaje
a que se refiere el párrafo anterior no podrá ser inferior al 5% ni superior al
15%”.
En el caso de la legislación valenciana,
el artículo 23.b de la Ley Urbanística Valenciana dispone que se “cederá gratuitamente las parcelas edificables correspondientes a la cesión del
10% o porcentaje
que legalmente corresponda de aprovechamiento tipo libre de cargas de
urbanización. Las parcelas que por este concepto reciba la administración
actuante, así como los ingresos que reciba por indemnización sustitutiva de
dicha cesión, quedarán integradas en el patrimonio público de suelo”.
Sin embargo, el promotor de la ATE
incorpora en la documentación expuesta al público la cesión de únicamente el 5%
de dicho aprovechamiento lucrativo, a repartir por mitad entre la
administración autonómica y la local, para a continuación advertir que dicho aprovechamiento no se entregará ya que se entiende
compensado con la realización de las infraestructuras no obligatorias.
El
dirigente socialista ha remarcado que “sorprende
mucho que no quieran ceder nada, máxime cuando en otras partes de la
documentación se advierte que las obras de urbanización realizadas serán
repercutidas a los propietarios de sectores colindantes o cercanos, en desarrollo o en previsión de ser
desarrollados, mediante un canon de urbanización, con lo que el promotor no
sólo obtiene con la realización de dichas obras un plus de accesibilidad a sus
actividades económicas previstas, sino que recuperará en parte su inversión
inicial”.
Sagredo
muestra su sorpresa ante “la pasividad mostrada por el PP, que no está
defendiendo lo que por Ley le pertenece a los paterneros”
“No es la primera
vez que el PP de Paterna deja tirada a Paterna en una negociación o proyecto, y
nos tememos que no será la última en estos 9 últimos meses de legislatura”,
puntualiza el portavoz socialista.
Por
último, desde el PSPV se ha querido incidir también, en otra de las alegaciones
presentadas, para preservar las zonas verdes del territorio.
“Además,
analizando con detalle la ordenación de la ATE, hemos concluido que es muy
posible realizar una modificación para respetar la zona de masa boscosa,
haciéndola coincidir con las zonas verdes exigidas por los estándares
dotacionales”, ha añadido Sagredo.
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