Una empresa prevé construir un hotel resort en una superficie de 40.000 m2 en el parque comercial Cruce de Caminos de Sagunto

Plano del nuevo hotel resort. EPDA

Park Retail Mall S.L. tiene previsto construir un hotel resort en el futuro parque comercial Cruce de Caminos. La empresa que, junto con otros asociados, destinará al proyecto los 40.000 metros cuadrados sobre un total de 119.000, de los que es titular en el Macrosector IV de Sagunto. El proyecto contará con 100 unidades turísticas, con características de vivienda adosada y unas 50 habitaciones, con piscina comunitaria, pistas de pádel, zona de juego para niños, minigolf, restaurante y Spa, según fuentes de dicho grupo empresarial. Las mismas fuentes, hacen hincapié en que ‘‘mientras en zonas de España como Cádiz o la Costa del Sol hay muchas urbanizaciones parecidas, no ocurre lo mismo en Valencia’’. Contará con una inversión estimada en 35 millones de euros.

Según sus promotores, el estudio de viabilidad, a la vista de que no existe en el mercado este tipo de oferta, augura ‘‘un gran éxito’’ del proyecto, que generaría ‘‘cientos de puestos de trabajo’’. Confian que el proyecto sirva para apuntalar a Sagunto como destino turístico ‘‘en la línea de lo que expresó el alcalde, Sergio Muniesa, en el Foro Europa, pues Sagunto cumple con todos los requisitos, por su buenos accesos, su oferta cultural, su clima y los servicios que ofrece’’.

Respecto a los plazos, sus promotores confían en que el proyecto sea una realidad en dos años, ‘‘una vez esté la reparcelación aprobada y se hayan adjudicado las parcelas correspondientes conforme al criterio de superposición y el agente urbanizador cumpla con su trabajo y urbanice’’. En este punto, el grupo empresarial ha manifestado estar ‘‘muy preocupado’’ porque el mismo agente urbanizador, Alser SL, es responsable de obras de urbanización como las del P.A.I. Fusión, que ‘‘tenía que haber terminado en 2012, un proyecto que comenzó en 2007 y ya lleva tres años de retraso. Además, está inmerso en un concurso de acreedores, por lo que todo está en el aire’’.

Precisamente en el último pleno de la legislatura PP, PSOE e IU votaron a favor de la cesión de la urbanización de Alser SL a Actividades Integradas Urbanísticas SL (Actinur), que ‘‘fue una empresa en la que Alser SL tenía la mayoría de participaciones y que a día de hoy, salvo cambios de última hora, tiene al mismo Administrador”. Se da la circunstancia de que Actinur SL arrastraba incumplimientos con varios Ayuntamientos, entre ellos el de Sagunto, y la Seguridad Social, según los datos publicados a principios de este año, lo que de no haberse resuelto implicaría la prohibición de contratar con las Administraciones Públicas’’.

‘‘El grupo inversor tiene mucha ilusión por el proyecto, pero igualmente está muy preocupado por la actuación que depende del Ayuntamiento”. A día de hoy, el Consistorio debe resolver las alegaciones presentadas por múltiples propietarios y por este grupo inversor contra el proyecto de reparcelación, que exigen que se respete la legalidad, que se valore correctamente el suelo y el aprovechamiento urbanístico –y no como propone el Agente urbanizador- y, en particular, que se les adjudique parcela donde tienen las fincas aportadas, frente a la pretensión del Urbanizador que intenta adjudicarse la parcela a costa de los propietarios minoritarios e inversores, sin tener en cuenta los derechos de los mismos, por lo que, los inversores anuncian que acudirán a los tribunales ‘‘en caso de que se incumplan las leyes’’ y pedirán la suspensión del PAI y del Proyecto de Reparcelación Forzosa.