Plano del nuevo hotel resort. EPDA Park Retail Mall S.L. tiene previsto construir un hotel resort en el
futuro parque comercial Cruce de Caminos. La empresa que, junto con
otros asociados, destinará al proyecto los 40.000 metros cuadrados
sobre un total de 119.000, de los que es titular en el Macrosector IV
de Sagunto. El proyecto contará con 100 unidades turísticas, con
características de vivienda adosada y unas 50 habitaciones, con
piscina comunitaria, pistas de pádel, zona de juego para niños,
minigolf, restaurante y Spa, según fuentes de dicho grupo
empresarial. Las mismas fuentes, hacen hincapié en que ‘‘mientras
en zonas de España como Cádiz o la Costa del Sol hay muchas
urbanizaciones parecidas, no ocurre lo mismo en Valencia’’.
Contará con una inversión estimada en 35 millones de euros.
Según sus promotores, el estudio de viabilidad, a la vista de que no
existe en el mercado este tipo de oferta, augura ‘‘un gran
éxito’’ del proyecto, que generaría ‘‘cientos de puestos de
trabajo’’. Confian que el proyecto sirva para apuntalar a Sagunto
como destino turístico ‘‘en la línea de lo que expresó el
alcalde, Sergio Muniesa, en el Foro Europa, pues Sagunto cumple con
todos los requisitos, por su buenos accesos, su oferta cultural, su
clima y los servicios que ofrece’’.
Respecto a los plazos, sus promotores confían en que el proyecto sea
una realidad en dos años, ‘‘una vez esté la reparcelación
aprobada y se hayan adjudicado las parcelas correspondientes conforme
al criterio de superposición y el agente urbanizador cumpla con su
trabajo y urbanice’’. En este punto, el grupo empresarial ha
manifestado estar ‘‘muy preocupado’’ porque el mismo agente
urbanizador, Alser SL, es responsable de obras de urbanización como
las del P.A.I. Fusión, que ‘‘tenía que haber terminado en 2012,
un proyecto que comenzó en 2007 y ya lleva tres años de retraso.
Además, está inmerso en un concurso de acreedores, por lo que todo
está en el aire’’.
Precisamente en el último pleno de la legislatura PP, PSOE e IU
votaron a favor de la cesión de la urbanización de Alser SL a
Actividades Integradas Urbanísticas SL (Actinur), que ‘‘fue una
empresa en la que Alser SL tenía la mayoría de participaciones y
que a día de hoy, salvo cambios de última hora, tiene al mismo
Administrador”. Se da la circunstancia de que Actinur SL arrastraba
incumplimientos con varios Ayuntamientos, entre ellos el de Sagunto,
y la Seguridad Social, según los datos publicados a principios de
este año, lo que de no haberse resuelto implicaría la prohibición
de contratar con las Administraciones Públicas’’.
‘‘El grupo inversor tiene mucha ilusión por el proyecto, pero
igualmente está muy preocupado por la actuación que depende del
Ayuntamiento”. A día de hoy, el Consistorio debe resolver las
alegaciones presentadas por múltiples propietarios y por este grupo
inversor contra el proyecto de reparcelación, que exigen que se
respete la legalidad, que se valore correctamente el suelo y el
aprovechamiento urbanístico –y no como propone el Agente
urbanizador- y, en particular, que se les adjudique parcela donde
tienen las fincas aportadas, frente a la pretensión del Urbanizador
que intenta adjudicarse la parcela a costa de los propietarios
minoritarios e inversores, sin tener en cuenta los derechos de los
mismos, por lo que, los inversores anuncian que acudirán a los
tribunales ‘‘en caso de que se incumplan las leyes’’ y
pedirán la suspensión del PAI y del Proyecto de Reparcelación
Forzosa.
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