Fotografía general de la playa de Benidorm. EFE-Pablo Miranzo-Archivo
La demanda de compraventa y alquiler de vivienda vacacional ha aumentado en la Comunitat Valenciana respecto al año anterior, según las inmobiliarias valencianas que gestionan este tipo de inmuebles.
También lo ha hecho el precio: un 10,6 % en el caso de la compraventa y un 9 % en el caso del alquiler, situándose el coste medio por noche entre los 75 y los 125 euros, según la encuesta sobre compraventa y alquiler de vivienda vacacional realizada por la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval).
Según estos datos, los apartamentos de dos habitaciones en primera línea de playa, con piscina y garaje, para la primera quincena de agosto o la segunda de julio son los más demandados.
El principal cliente lo forman familias con hijos de origen español, seguidas de las de origen comunitario y, para el 61,1 % de las inmobiliarias encuestadas, la demanda de compraventa de vivienda vacacional en la Comunitat Valenciana ha aumentado respecto al año anterior, mientras que para el 22,2 % se ha mantenido igual, y para el 16,6 % ha disminuido.
En el caso del alquiler vacacional, la demanda ha aumentado para el 70,5 % de las inmobiliarias preguntadas, el 23,5 % opina que se ha mantenido igual y el 5,88 %, que ha disminuido.
El precio de compraventa de vivienda vacacional también se ha incrementado respecto a la temporada estival de 2022, según el 83,3 % de las inmobiliarias, que fijan este aumento en un 10,5 %, mientras que el 16,6 % afirma que no ha habido variaciones en el precio.
En cuanto al alquiler vacacional, el precio ha aumentado para el 50 % de las inmobiliarias, se ha mantenido igual para el 30 % y ha disminuido para el 20 %.
Concretamente, el precio medio por noche se encuentra entre los 75 y los 125 euros para el 62,5 % de las inmobiliarias, mientras que para el 18,75 % se está pagando entre 50 y 75 euros por noche; para el 12,5 %, entre 125 y 150, y para el 6,25 %, entre 150 y 175.
Los apartamentos de dos habitaciones son los más demandados para comprar, según el 58 % de las inmobiliarias encuestadas, seguidos de los de tres habitaciones (el 18 %), las viviendas unifamiliares (el 16 %), las casas (el 6 %) y los estudios (el 2 %).
Quienes buscan comprar una vivienda vacacional reclaman, además, que esta se encuentre en primera línea de playa y tenga piscina (según el 82,1 % de las inmobiliarias) y, en segundo lugar, garaje (según el 50 % de las inmobiliarias).
El 7,8 % dice que demandan pistas deportivas y un 3,5 % afirma, respectivamente, que piden servicio de limpieza, otros servicios o instalaciones, información turística y parque o ludoteca.
De acuerdo con el 60,8 % de las inmobiliarias, los apartamentos de dos habitaciones también son la preferencia entre quienes buscan alquiler vacacional, seguidos del 26 % que afirma que son los de tres habitaciones, el 8,6 % que dice que se inclinan por unifamiliares, y el 4,34 %, por los estudios.
La primera línea de playa (46,4 %), la piscina (32,1 %) y el garaje (14,2 %) son las características más buscadas.
Los inquilinos vacacionales prefieren la primera quincena de agosto (según el 43,5 % de las inmobiliarias), seguida de la segunda quincena de julio (30,7 %), la segunda quincena de agosto (17,9 %) y la primera quincena de julio (7,69 %).
La estancia media es de una semana, de acuerdo con el 42,8 % de las inmobiliarias y, para el 50,8 % de las inmobiliarias encuestadas, el comprador de vivienda vacacional son principalmente familias con niños, mientras que para el 21 % son parejas; para el 19,2 %, parejas de jubilados; para el 3,5 % son, respectivamente, personas solas y familias extensas y para el 1,7 %, grupos de amigos.
El origen de los compradores es español, según el 46,4 % de las inmobiliarias encuestadas; comunitario (según el 39,2 %), no comunitario (según el 7,14 %) y de otros países de origen internacional (según el 7,14).
Según la opinión del 55,1 % de las inmobiliarias valencianas, las familias con niños son igualmente quienes más demandan alquiler vacacional, seguidas del 13,7 % que dice son, respectivamente, parejas, parejas de jubilados y grupos de familia extensa, y el 3,44 %, que apunta que son grupos de amigos.
En cuanto al origen, un 44 % y un 40 % de las inmobiliarias afirma que son consumidores de origen español y comunitario, respectivamente, mientras que un 12 % afirma que vienen de otros países de Europa no comunitaria y un 4 %, de otros países.
