Carlos Mazón, VIU Comunitat Valenciana.-EPDAEl president de la Generalitat, Carlos Mazón, ha destacat que "la legislatura de la vivenda avança a bon ritme i només en els primers quatre mesos des que es va presentar el Pla Viu ja s'han adherit a este programa 185 municipis de la Comunitat Valenciana".
En concret, ja s'han sumat a esta iniciativa 42 municipis de la provÃncia d'Alacant, 56 de Castelló i 87 de València. Per a Carlos Mazón, el Pla Viu és un "projecte ambiciós per a afrontar el repte del mercat immobiliari que assumim amb responsabilitat i determinació en el qual tots els municipis de la Comunitat Valenciana tenen cabuda".
AixÃ, al Pla Viu ja s'han adherit grans ciutats com València, Alacant, Elx, Castelló de la Plana, Torrevieja, Orihuela, Torrent, Benidorm, Vila-real o Alzira, o xicotets municipis com Sempere, Espadilla, Villanueva de Viver, Herbers, Matet o Ares del Maestrat, entre altres.
"Estes adhesions impliquen que ja hi ha més de 3,3 milions de persones davall el radi d'acció d'este pla, que representen al 64 % de la població de la Comunitat Valenciana", ha explicat el cap del Consell, qui ha agraït el compromÃs dels municipis "per a abordar un dels grans problemes de la nostra societat que, per fi, després d'anys en l'oblit, té un pla seriós, coherent i rigorós per a promocionar 10.000 vivendes de protecció pública durant esta legislatura".
Sobre este tema, el president ha subratllat que la vivenda és un problema comú que afecta tots els pobles i ciutats, i que requerix un front comú per a "facilitar als ciutadans l'accés a un recurs residencial assequible perquè puguen desenrotllar el seu pla de vida".
En esta lÃnia, el mà xim representant de l'executiu valencià ha indicat que "no podem perdre ni un minut" i ha assenyalat que "Generalitat, FVMP, ajuntaments i sector privat estem abordant els trà mits per a començar la construcció de vivendes al llarg de tota la Comunitat Valenciana".
De fet, molts dels municipis ja han oferit sòl a l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA) que està en fase d'estudi de viabilitat tècnica i econòmica de les actuacions. Igualment, s'ha iniciat la licitació del concurs de dret de superfÃcie per a la promoció, construcció i gestió de 720 vivendes de protecció pública en 13 parcel·les distribuïdes en huit municipis.
En concret, el pla de vivenda impulsat pel Consell beneficiarà 24.600 persones, generarà 7.326 milions d'euros d'inversió i tindrà un impacte del 2 % del nostre PIB en els pròxims tres anys i mig. A més, preveu la creació de 74.000 llocs de treball entre directes i indirectes i generarà 487 milions d'euros de recaptació directa (IVA).
Per això, Mazón ha explicat que "el Pla Viu no solament permetrà l'accés a la vivenda a milers de famÃlies, també dinamitzarà l'ocupació en molts subsectors lligats a la construcció".
El Pla Viu s'estructura entorn de 3 eixos: seguretat jurÃdica, cooperació administrativa i col·laboració publicoprivada. En el primer eix s'emmarquen iniciatives legislatives que ja s'han posat en marxa com la modificació del decret sobre normes de disseny i qualitat en edificis de vivenda i la reforma pel qual s'aprova el reglament de vivenda de protecció pública i règim jurÃdic del patrimoni públic de vivenda i sòl de la Generalitat, entre altres.
En l'eix de col·laboració interadministrativa, a més del conveni amb l'FVMP, ja s'ha dut a terme un estudi a través de l'Institut Valencià de l'Edificació de sòl públic disponible de titularitat dels ajuntaments de més de 10.000 habitants. A més, es posarà a la disposició del Pla Viu el sòl de titularitat de la Generalitat a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA).
En l'eix de col·laboració publicoprivada, el Pla preveu el concurs de drets de superfÃcie o concessió administrativa destinat a desenrotllar pel sector privat promocions per a lloguer assequible per un perÃode determinat. També es preveu les permutes de sòl/immobles que permeten concursos per a promoció de vivenda protegida sobre sòl públic i l'entrega a l'Administració de vivendes per a fins socials, entre altres.
Carlos Mazón ha assenyalat que la polÃtica del Consell en vivenda preveu un pla 360 graus que va des de la construcció, rebaixes fiscals, incentius al lloguer o programa d'avals perquè "volem que totes les persones que vullguen una vivenda tinguen facilitats per a aconseguir-la".
En esta lÃnia, també ha destacat les mesures de simplificació administrativa per a agilitzar trà mits burocrà tics que permeta que "projectes com la construcció de vivendes o l'obtenció de llicències avancen més rà pidament i no suposen cap retard en matèries tan importants com la vivenda, i d'esta manera donen seguretat tant a l'empresari com al ciutadà ".
El cap del Consell ha recordat les mesures fiscals posades en marxa per a facilitar l'accés a la vivenda amb la reducció d'un 25 % de l'impost de transmissions patrimonials (ITP). AixÃ, per a menors de 35 anys, col·lectius més vulnerables i compradors de vivendes de protecció oficial de règim general, s'ha rebaixat l'ITP al 6 %. En els dos casos amb un valor de la vivenda de fins a 180.000 euros.
Per la seua part, per a l'adquisició de vivendes de protecció oficial de règim especial o si els compradors són famÃlies nombroses i famÃlies monoparentals o persones amb discapacitat i dones objecte de violència de gènere que adquirisquen una vivenda, el tipus superreduït passa a ser del 3 %. També en estos casos el lÃmit del valor de la vivenda es fixa en 180.000 euros.
D'altra banda, s'ha posat en marxa el programa de garanties de l'Institut Valencià de Finances (IVF) que facilita l'accés al crèdit a jóvens de fins a quaranta-cinc anys per a l'adquisició del seu primer immoble. Este pla, dotat amb 20 milions d'euros, permet que el comprador obtinga un préstec de fins al 95 % del preu de la vivenda.
Aixà mateix, la Generalitat ha ampliat el Bo Jove 2023-2024 en 6 milions d'euros, la qual cosa augmentarà en 2.000 beneficiaris més i s'arribarà als 6.000 arrendataris beneficiats.
