Antes de solicitar una hipoteca a cualquier entidad bancaria hay que hacer un trabajo previo de investigación. Es decir, debes acudir a diferentes entidades bancarias, saber cuáles son los requisitos que te piden, la edad máxima, el dinero que te pueden conceder… y hacer comparaciones entre unos y otros. Y eso requiere de tiempo y dedicación que, muchas veces, no tenemos.
Por ello, en este artículo te damos las claves para que sepas cuál es el perfil de cliente ideal para que un banco conceda una hipoteca en 2022 y, además, saber cuál es la cuota máxima a pagar que te puedes permitir.
Uno de los requisitos imprescindibles es saber cuánto dinero ganas al mes para saber si vas a poder permitirte pagar la cuota mensual de tu hipoteca o no. Además, si los titulares van a ser dos, deberás presentar los datos económicos de las dos personas. Por norma general hay que presentar las 3 últimas nóminas de cada uno de los titulares.
Ya seas autónomo o trabajes por cuenta ajena, debes poder demostrar que tienes un trabajo estable, pero no solo hasta el momento en el que vas a pedir la hipoteca, sino que podrás seguir teniéndolo a lo largo de toda la vida de la misma.
Sabemos que la vida da muchas vueltas y nunca se sabe qué puede pasar, pero los bancos buscan minimizar sus riesgos y el trabajo estable es, sin duda, fundamental.
Desde la crisis del 2008, cuando se concedían hipotecas al 100% sin casi solicitar ningún tipo de documentación, las cosas han cambiado muchísimo.
Hoy en día son pocas las entidades bancarias que ofrecen más allá del 80% de la hipoteca, si no interviene un intermediario financiero o bróker en la negociación, por lo que es muy importante que el futuro comprador tenga ahorrado, como mínimo, entre el 20 y el 30% del valor total. Ya que un 20% se destinará a pagar la cantidad que el banco no va a financiar y entre el 7 y el 13% restante, según la provincia en la que te encuentres, se destinará a cubrir el resto de gastos asociados a la compraventa.
Es en estos casos es cuando la ayuda de brókers se hace tan necesaria y es que, a través de ellos, se pueden conseguir muchas mejoras que permitan asumir una hipoteca sin tener tanto dinero ahorrado.
Grocasa Hipotecas, por ejemplo, es sinónimo de fiabilidad y confianza. Y es que cuentan con un gran equipo de profesionales financieros que hacen la función de brókers intermediarios entre los clientes y las entidades financieras. Además, al tener convenios con más de 25 bancos importantes, pueden comparar entre unas hipotecas y otras y conseguir negociar las mejores condiciones para sus clientes.
La edad es un punto determinante. Y es que hay que recordar que la edad máxima del cliente que tiene una hipoteca no puede superar los 75 años en la mayoría de entidades. Por tanto, el plazo máximo de hipoteca que se suele dar es de 30 años.
Y, el perfil ideal de cliente para una hipoteca, para la mayoría de entidades bancarias, es entre los 35 y los 45 años, cuando ya se considera que se tiene un trabajo estable, una familia y una estabilidad económica. Y esto, además, va sumado a que una persona de entre ese rango de edad puede acceder a cuotas mensuales más bajas que le permitirán poder asumirlas con facilidad. Pero en Grocasa Hipotecas van más allá, porque para ellos el rango de edad no es tan importante, puesto que su principal prioridad es la de poder ayudar a todos y cada uno de sus clientes en función de sus necesidades y requisitos específicos.
Tramitar tu hipoteca ideal con Grocasa Hipotecas es mucho más sencillo, puesto que sus profesionales inmobiliarios te asistirán en todo momento para que puedas encontrar soluciones a todas tus necesidades hipotecarias.
La cantidad de préstamos que tengas pendientes de pagar harán que tu capacidad de pago sea menor, puesto que se calcula que el importe total de deuda que una persona debe tener no puede superar el 35% de los ingresos que tiene.
Por lo tanto, si tienes préstamos de coche, moto, o por cualquier otro motivo, recuerda que, además de informarlos para que se puedan tener en cuenta al hacer tu cálculo aproximado, deberás tener en cuenta que reducirá la cantidad de dinero total que podrás solicitar como hipoteca.
Así que, si estás pensando en pedir una hipoteca de la forma más efectiva, puedes confiar en un bróker hipotecario que te ayude a conseguir la que realmente necesitas y te puedes permitir. Y Grocasa Hipotecas, sin duda, es la opción más beneficiosa para que puedas empezar con tu nuevo proyecto de vida.
