Tu hipoteca puede estar saliéndote
100 euros al
mes más cara de lo que deberÃa. Sin saberlo, quizás eres uno de
los cientos de miles de ciudadanos que firmaron una hipoteca con trampa. El
Ãndice IRPH es bueno para tu banco y malo para ti, asà de claro.
En España la mayorÃa de las hipotecas están referenciadas
al Euribor
.
Esto
significa que,
según suba o baje este Ãndice
, pagarás más o
menos en tu cuota mensual.
Desde que empezó la crisis, el Euribor ha caÃdo en picado
y actualmente se encuentra en mÃnimos
históricos.
La mayorÃa de las hipotecas se benefician de esta
importante bajada, pero muchos ciudadanos cayeron en la trampa de firmar una
cláusula suelo. Y otros tantos fueron atrapados por un truco mucho
menos conocido: el Ãndice IRPH.
Qué es el IRPH
El IRPH es un Ãndice "fabricado"
por los propios bancos, ya que se elabora según los préstamos
que conceden. Como consecuencia, no refleja fielmente la evolución de los tipos
de interés y siempre ha estado mucho más alto que el Euribor.
Cientos de miles de españoles firmaron una hipoteca
referenciada al IRPH.
No se les informó bien
y se les vendió la
supuesta estabilidad
del IRPH frente al
Euribor. El resultado de aquel error aún lo están pagando: de media, una
hipoteca IRPH sale
unos 1.200 euros al año más cara
que una
hipoteca Euribor.
El
IRPH es
malo para ti y bueno para tu banco
, asÃ
de claro.
Cómo saber si tienes hipoteca IRPH en 3 pasos
1. Coge
la
escritura
de
tu hipoteca.
2. Busca
el lugar en el que habla de "tipo
nominal de interés". Si tienes hipoteca IRPH, se
mencionará este Ãndice expresamente.
3. Si no
encuentras ninguna referencia al IRPH pero aun asà sospechas ser uno de los
afectados:
revisa tu recibo mensual
.
El Euribor está en un 0,164% (media de julio):
si el diferencial de tu hipoteca supera el 2%
es
muy probable que tengas o IRPH
o
cláusula suelo.
Esta lucha se gana en tribunales
Son miles los consumidores que han reclamado a
su banco para librarse de la carga de una hipoteca IRPH, pero
no han tenido éxito alguno.
Esta lucha es una de esas que merece la pena continuar.
Una de esas que se ganan en los tribunales. Porque las cláusulas hipotecarias
que utilizan el IRPH
son abusivas y deben ser declaradas nulas
, al
igual que ocurrió con
las cláusulas suelo.
Ya contamos con
sentencias a favor
en Juzgados de Primera Instancia. Por poner un solo ejemplo: en Barcelona el
juez declaró "nula por abusiva la condición general de la contratación….que
establece como Ãndice de referencia del préstamo hipotecario IRPH de cajas de
ahorro".
En OCU estamos dispuestos a ganar esta batalla por ti.
No
somos nuevos en esto: nos avala
el éxito de las
resoluciones
en cláusulas suelo o en las demandas de los
accionistas de
Bankia.
#MovilÃzate
contra los abusos bancarios
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caso
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de pagar de más.
