La edil de turismo Sandra Gómez. EPDA.La concejala de Turismo y alcaldesa en funciones, Sandra Gómez, ha presentado hoy en rueda de prensa los resultados del "Estudio de dimensionamiento de la oferta de viviendas turÃsticas en la ciudad de València" con el que se ha analizado la situación de los apartamentos turÃsticos en la ciudad. Desde el Ayuntamiento se regulará la oferta para que estos entren dentro de la legalidad y no contribuyan a crear una burbuja en el sector a medio y largo plazo.
A partir de los datos obtenidosen este estudiosobre apartamentos turÃsticos el Ayuntamiento diseñará una serie de acciones con el objetivo de paliar los impactos negativos, y para ello realizará diferentes mesas de trabajo conla Agencia Valenciana de Turismo, la Fundación Turismo Valencia, el sector hotelero o las asociaciones de vecinos, plataforma Airbnb,entre otros. La ciudad de València ha sido la primera en encargar un estudio para conocer la oferta de apartamentos turÃsticos y el tipo de turista que elije este acomodamiento.
Sobre el estudio,la concejala de Turismo, Sandra Gómez,ha subrayado que "como ciudad nos hemos querido adelantar al problema para que no afecta al desarrollo turÃstico de la ciudad de València, y por eso en abril encargamos este estudio, porque es muy importante que como administración, antes de impulsar y decidir que hacemos y como regulamos este sector, tengamos claro que número de apartamentos turÃsticos reales existen en la ciudad, donde se sitúan, qué tipo de oferta es, de qué calidad, qué tipo de turistas son usuarios der este tipo de apartamentos…" .
Por lo que respectaa los datos de la oferta total de viviendas de uso turÃstico, 4.714 corresponden a viviendas turÃsticas que se traduce en un 48,60% de la oferta de plazas,por encima del 43,47% aportado por los 82 hoteles, con 16.191 plazas. Gómez ha puntualizado, sin embargo, que a pesar de que la oferta de plazas de alojamiento es mayor en viviendas que en hoteles, las pernoctaciones y el volumen de negocio siguen siendo mayores en hoteles.
Respecto a la distribución de la oferta de viviendas turÃsticas por distritos, la mayor parte se concentra en Ciutat Vella con un 34%, seguida de Extramurs con un total del 12% y el tercer lugar lo ocupa los Poblats MarÃtims con un 10%. "Cabe destacar que la mayor parte de la oferta reglada está en Ciutat Vella con un 40%, mientras que la oferta no reglada está más dispersa por toda la ciudad, lo que nos lleva a matizar las percepciones sobre la masificación que existe en Ciutat Vella de apartamentos no reglados", ha afirmado Sandra Gómez.
Siguiendo con los datos ofrecidos por el estudio, en la ciudad de València hay 6,6 apartamentos turÃsticos por cada 1.000 habitantes por debajo de Barcelona y con porcentajes similares a ciudades como Málaga, Sevilla o Donostia.
La responsable de Turismo ha reconocido que las medidas de regulación local en este sector no son suficientes y ha asegurado que "queremos dar protección al residente, luchar contra la economÃa sumergida y proteger a aquellas empresas que ofertan ese tipo de alojamiento de forma legal para favorecer una mayorequidad competitiva entre los diferentes actores en juego y queremos, en tercer lugar, garantizar los derechos del turista que alquila asegurando la calidad percibida como destino".
Sandra Gómez ha desaconsejado la adquisición de viviendas para destinarlas a apartamentos turÃsticos ya que, según los estudios realizados, para que la inversión fuese más rentable que un alquiler convencional y haciendo frente a todos los gastos legales, deberÃan estar alquiladas un mÃnimo de 180 dÃas al año.
En los últimos años se ha producido un notable desarrollo y visibilidad de los llamados "Apartamentos turÃsticos" gracias a que el subsector de vivienda de alquiler turÃstico ha prosperado potenciado por la configuración de València como uno de los destinos urbanos más atractivos de España,con 4,4 millones de pernoctaciones el pasado año,y 30.004 plazas de alojamiento reglado.
En el caso de los apartamentos turÃsticos, por un ladoestá la oferta reglada, fundamentalmente a través de empresas e inmobiliarias, y la no reglada,realizada por particulares a través de plataformas como Airbnb o Homeaway.
Sandra Gómez ha anunciado la intención del Ayuntamiento de València de intervenir el sector de los apartamentos turÃsticos y, en este sentido, los responsables de la concejalÃa de Turismo se reunirán también con la plataforma Airbnb en septiembre "para firmar un convenio de colaboración con la intención de controlar mejor la oferta que se hace desde la aplicación".
