El Banco Sabadell, tras ser demandado ante los juzgados de lo
mercantil de Valencia, ha reconocido la ilicitud en la venta de la
hipoteca y la inclusión irregular de la clausula suelo en la
escritura de hipoteca de un cliente. En este caso, la importancia
reside en que la entidad, ha reconocido la totalidad de las
pretensiones de la parte demandante, es decir, no solo ha
procedido a eliminar la clausula suelo sino también a devolver mas
de 11.000 euros en concepto de indemnización por las cantidades
cobradas de más, como consecuencia de la inclusión irregular de la
citada cláusula.
Según ha explicado el letrado Daniel Hernández Ros, ''se ha
demostrado la falta de transparencia en la venta de la hipoteca y
la falta de información hacia el cliente, puesto que la oferta
vinculante no se entrego en los plazos que marca la ley, sino que
se firmo el mismo día de la firma de la escritura de la
hipoteca''. Como consecuencia, el cliente no pudo conocer las
verdaderas condiciones que se le iban a aplicar con anterioridad a
la firma de la escritura y el banco procedió a incluirle la
clausula suelo sin haberle informado con antelación de su
inclusión.
Para lograr este acuerdo extrajudicial, el abogado del cliente del
Sabadell tuvo que presentar demanda ante el Juzgado de lo
Mercantil de Valencia y en segunda fase, antes de llegar a la
celebración del juicio oral se pacto el acuerdo.
Destaca el
letrado, que está llevando numerosos asuntos en esta materia
contra las entidades bancarias ''que es el primer acuerdo en el
que el Banco Sabadell reconoce la totalidad de las pretensiones y
se le devuelve al cliente todo el dinero de más''. Añade que ''hoy
en día se estamos consiguiendo grandes éxitos en esta materia y la
gente está cada vez mas concienciada con este problema'' y anima a
los afectados a demandar para defenderse de los abusos de la
banca, ya que, si no se demanda a la mayoría de clientes no les
toman en serio.
''Es mucho el dinero que está en juego, con la aplicación de las
cláusulas suelo y que perderían las entidades bancarias.
Estaríamos hablando, de más de 600 millones de euros, en caso de
que, voluntariamente, accedieran a la retirada de las cláusulas
suelo de las hipotecas, de ahí que, aun sabiendo de su
irregularidad, eso sí, en los casos en que se pueda demostrar la
falta de transparencia, siguen defendiendo su aplicación y se
niegan a retirarlas, a no ser que el cliente a través de un
proceso judicial les obligue a ello, como ha ocurrido en este
caso'', concluyen las mismas fuentes.
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