El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana cae un 3,17% frente al año pasado

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en mayo de 2020 tuvo un precio medio de 1.417 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un recorte del -0,12% frente a abril. Interanualmente, se produjo un recorte del -3,17%, el quinto más significativo de España.

La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (866 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2020 registró un precio medio de 1.696 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,12%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una caída del -1,28%.

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "los descuentos en los precios de venta eran de esperar, dado que la crisis sanitaria ha afectado a todos los sectores, y el mercado de la vivienda no iba a ser una excepción". El experto advierte de que "la situación financiera de muchas familias ha dado un vuelco, dado el impacto que ha tenido y sigue teniendo la pandemia en el empleo. Este escenario provoca que las expectativas respecto a la compra de un piso se moderen y den un paso atrás hasta que el contexto laboral resulte más propicio y seguro". No obstante, Font admite que "el interés de la demanda no está tocado y hundido, puesto que la búsqueda de vivienda sigue estando en el punto de mira de perfiles con ahorro que han mantenido su fuente de ingresos durante estos meses". En este sentido, Font revela que "estos potenciales compradores aprovecharán la oportunidad que les brinda un mercado a la baja".

Por otro lado, y respecto a la financiación para la compra de vivienda, el portavoz del portal inmobiliario indica que "la concesión de hipotecas ha caído, no solo por las limitaciones en notarías y registros, sino también por la prudencia que domina las decisiones de los ciudadanos en estos momentos". Font expone que "está por ver cómo van a reaccionar los bancos, que podrían aplicar nuevas comisiones y extremar aún más sus criterios de riesgo con el fin de evitar impagos futuros".

Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España

Mensualmente, Valencia (0,06%) fue la provincia española que menos subió, y Castellón (0,08%) la segunda. Por su parte, Alicante (-0,10%) arrojó el quinto descenso nacional menos llamativo. Respecto al año pasado, todas las provincias valencianas se ajustaron, registrando Valencia (-5,03%) el noveno descenso más marcado de España. En cuestión de precios, Alicante (1.685 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.247 €/m²) y Castellón (1.131 €/m²) fueron algo más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (0,36%) fue la décimo tercera capital española que más subió. Alicante (-0,60%) arrojó un descenso intermedio, y Valencia (-1%) fue la octava que más cayó de España. La capital de Alicante (0,99%) fue la cuarta que menos subió del país de un año a otro, mientras que Castellón de la Plana (-1,72%) y Valencia (-2,58%) arrojaron repuntes contenidos. Con 1.173 euros por metro cuadrado en mayo de 2020, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.676 €/m²) y Valencia (1.893 €/m²) fueron algo más caras.