El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana sube un 10,67% frente al año pasado

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en abril de 2025 tuvo un precio medio de 1.965 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un recorte del -1,64% frente a marzo. Interanualmente, se produjo una revalorización del 10,67%, la quinta más relevante de España.

La Comunidad Valenciana fue la sexta autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (5.013 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2025 registró un precio medio de 2.469 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -1,90%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 8,95%.

La subida del precio la vivienda continúa marcando la actualidad inmobiliaria. "El interés de la demanda, lejos de apaciguarse, está creciendo, lo que distorsiona la actividad", argumenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señalando que "el número de compradores que compiten por un mismo piso es muy elevado, dada la escasez de oferta que caracteriza al mercado en estos momentos".

Para el experto, "la bajada de los tipos de interés está perdiendo efecto, puesto que el incremento de valor de la propiedades resta impacto al hecho de que el comprador financie la adquisición a través de una hipoteca más atractiva". En este sentido, Font recuerda que "variables como la estabilidad del empleo, el crecimiento demográfico vía migración y el ahorro acumulado multiplican la intensidad del desequilibrio entre oferta y demanda".

El portavoz del portal inmobiliario sostiene que "aunque la construcción residencial está funcionando a pleno rendimiento y la inversión en este segmento no cesa, el déficit habitacional no es una cuestión que pueda resolverse a corto plazo", añadiendo que "este panorama acelera el cierre de operaciones porque esperar significa comprar más caro".

Castellón de la Plana fue la séptima capital más asequible de España

Mensualmente, todas las provincias valencianas cayeron, registrando Valencia (-2,34%) la bajada más intensa de la región. Respecto al año pasado, subieron todas, marcando Valencia (11,05%) el duodécimo ascenso más alto del país. En cuestión de precios, Alicante (2.168 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Castellón (1.276 €/m²) fue la más barata de la autonomía.

Respecto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (0,32%) arrojó el segundo ascenso más leve de España. Valencia (-3,18%) fue la capital española que más bajó, y Alicante (-2,88%) la séptima. Interanualmente, todas las capitales subieron. Valencia (15,74%) registró la sexta subida nacional más intensa de un año a otro. Con 1.535 euros por metro cuadrado en abril de 2025, Castellón de la Plana fue la séptima capital de provincia más asequible de España. Valencia (3.187 €/m²) fue la séptima capital española más cara.