Viviendas. -EPDA Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en agosto de 2022 tuvo un precio medio de 1.455 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,56% frente a julio. Interanualmente, se produjo un incremento del 9,31%, el segundo más intenso de España.
La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.550 €/m²), que de la más barata, Extremadura (805 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2022 registró un precio medio de 1.951 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,95%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,26%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el mercado residencial ha experimentado un increíble auge a lo largo de 2022, pero a partir de ahora las cifras de compraventas e hipotecas no serán tan abultadas". El portavoz del portal inmobiliario admite que "es muy posible que a la subida de tipos de julio realizada por el Banco Central Europeo en julio le siga otra en septiembre, por lo que los préstamos para la compra de vivienda no serán tan accesibles". El experto revela que "el encarecimiento de la financiación provocará cierto retraimiento en la demanda, y por lo tanto, la estabilización en los precios, que si bien no han subido de forma desaforada, sí que han mostrado gran dinamismo, hasta el punto de situar muchas capitales en niveles de precios previos a la crisis de 2008".
Font recuerda que "con una inflación que ya lleva dos meses seguidos marcando una tasa de dos dígitos, la recesión es una amenaza más que real para la economía española, sobre todo, si se tienen en cuenta otras variables como el PIB o el desempleo". Ante este panorama, el directivo augura "que las transacciones inmobiliarias obedecerán a un ritmo de venta más lento", añadiendo que "las decisiones de compra se van a resentir fruto de esa capacidad de endeudamiento más comprometida, y esto terminará afectando a los precios".
Mensualmente, mientras que las provincias de Alicante (0,69%) y Valencia (0,56%) registraron subidas moderadas, Castellón (-0,12%) fue la segunda provincia española que menos bajó. Interanualmente, todas subieron, arrojando Alicante (13,18%) la subida más alta del país. En cuestión de precios, Alicante (1.618 €/m²) fue la duodécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.433 €/m²) y Castellón (1.043 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, todas subieron mensualmente, siendo Valencia (0,74%) la que más lo hizo de la región. De un año a otro, subieron todas las capitales valencianas. Alicante (18,05%) arrojó el repunte nacional más intenso. Con 1.250 euros por metro cuadrado en agosto de 2022, Castellón de la Plana fue la séptima capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.943 €/m²) y Valencia (2.158 €/m²) fueron algo más caras.
