La conselleria de Infraestructuras, Territorio
y Medio Ambiente, a través del Instituto Valenciano de Edificación (IVE), está
desarrollando una web para que los ciudadanos reciban información adecuada
sobre conceptos relacionados con la calidad de las viviendas, y asà conozcan
qué valorar y qué demandar a sus viviendas con criterios de calidad.
La web contendrá información tanto de los
requisitos que el usuario demanda a una vivienda (ahorro de energÃa, confort
acústico, etc.), como de las caracterÃsticas que deben tener los elementos
constructivos (fachadas, huecos exteriores, etc.) para alcanzar determinados
niveles de calidad.
Para el ciudadano que busca una vivienda, es
una necesidad poder reconocer las viviendas de calidad, las que le ofrecen las
mejores prestaciones. Por ello esta iniciativa pretende dar respuesta a esta
necesidad y facilitar al usuario decidir con criterio, posiblemente, la mayor
de sus inversiones.
La mejora de la calidad en la edificación no
sólo se basa en las acciones de los profesionales, sino que también es
importante que los consumidores reciban la información adecuada y estén atentos
a la calidad.
Información de la web
La web ofrecerá diferentes niveles de
información para adaptarse a las diversas necesidades de los usuarios.
Partiendo de preguntas especÃficas se ofrece una información concreta y
reducida, a partir de la cual el usuario puede obtener información más
detallada según su grado de interés. Existen tres niveles de información:
preguntas concretas "¿Cómo elegir las carpinterÃas de las ventanas?";
requisitos de calidad "Ahorro de energÃa", y elementos constructivos "Huecos
exteriores"
Los aspectos de calidad que se desarrollan en
la web son:
- Ahorro de energÃa: El comportamiento
energético de una vivienda depende de la orientación del edificio, el
aislamiento térmico de su envolvente, las caracterÃsticas de sus ventanas, la
eficiencia de sus instalaciones térmicas, la incorporación de energÃas
renovables, la eficiencia de la iluminación y el equipamiento instalado. Es
importante que el usuario tenga información adecuada sobre estos aspectos pues
van a determinar que la vivienda sea confortable térmicamente y de baja o
moderada demanda energética.
- Confort acústico: el usuario es cada vez más
exigente respecto a la calidad acústica de su vivienda, y valora todas aquellas
medidas que favorezcan un buen aislamiento.
- Calidad del aire interior: la calidad del aire
de la vivienda afecta a la salud de sus ocupantes, y depende de diversos
factores: como la ubicación y orientación del edificio, las posibles fuentes
contaminantes que provienen de los materiales utilizados en la construcción, el
exceso de humedad interior, el funcionamiento de las instalaciones, etc. Para
garantizar calidad del aire interior es necesario que los edificios dispongan
de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, y garanticen
la renovación suficiente del aire.
- Sostenibilidad: es importante que, en la
medida de lo posible, el edificio incorpore medidas que protegen el medio
ambiente. Se trata de medidas que fomentan el ahorro de agua, la utilización de
materiales sostenibles, la correcta gestión de los residuos y la reducción en
la demanda de recursos. Existen sistemas de ahorro de agua en el mercado,
fáciles de incorporar en la vivienda, que producen ahorros en el consumo de
agua de hasta un 35%: Si el usuario tiene información sobre estas medidas puede
demandarlas a la hora de elegir su vivienda.
- Accesibilidad: para que los edificios de
viviendas puedan ser utilizados por todas las personas, incluidas las personas
con discapacidad, deben cumplir unas condiciones que permitan su uso de forma
autónoma y cómoda. Con medidas sencillas en el interior de la vivienda, se
puede conseguir que una unidad de uso sea accesible.
- Funcionalidad:
para que en el interior de la vivienda puedan desarrollarse todas las funciones
para las que está destinada: el descanso, la higiene personal, la relación, la
manipulación de alimentos, la limpieza de las cosas, etc., la vivienda debe
contar con los espacios necesarios para ello: dormitorios, baño, aseo, estar,
comedor, cocina, lavadero, etc. Estos espacios deben reunir las condiciones
dimensionales adecuadas, y contar con las instalaciones, acabados y
equipamientos necesarios como los espacios para almacenamiento, para el secado
de la ropa, los aparatos sanitarios o mecanismos, etc.
