Vista de un apartamento a la venta. EFE-Archivo
El pasado 6 de noviembre, el Tribunal Supremo acordó que fuera el cliente quien abonase el impuesto de Actos JurÃdicos Documentados (AJD) vinculado a la firma de una hipoteca, dando un paso atrás en la doctrina dictada semanas antes y un dÃa más tarde, el 7 de noviembre, el Gobierno anunció que serÃa la banca y no el cliente quien lo pagase.
En el conjunto nacional la compraventa de viviendas cayó en enero un 0,2 % tras nueve meses al alza, el primer descenso desde marzo de 2018, y se contabilizaron además 47.645 operaciones, en su mayorÃa, compraventas de vivienda usada (38.386), que cayeron un 2,6 % interanual después de nueve meses consecutivos creciendo.
Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas se incrementó en el primer mes del año un 11,2 %, encadenando diez meses de subidas, y registró 9.259 operaciones, la cifra más elevada desde julio de 2014.
Con estos datos, el 80,6 % de las viviendas transmitidas en enero fue usada y el 19,4 %, nueva.
Por su parte, el 89,9 % de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fue libre y el 10,1 %, protegida.
En concreto, en enero se vendieron 42.850 viviendas libres, el 0,9 % menos que en el mismo mes de 2018, y 4.795 protegidas, lo que representa un incremento del 6,4 %.
Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas cayó en once de ellas, siendo los descensos más significativos los de Canarias (22,4 %), Asturias (18 %) y Baleares (13,7 %).
Por su parte, el mayor incremento en el número de compraventa de viviendas se dio en Extremadura, con una subida del 36,9 %; Galicia, 17,5 %, y Aragón, 16,9 %.
El mayor número de viviendas transmitidas se contabilizó en AndalucÃa, con 8.939, seguida de Cataluña (7.890), Comunitat Valenciana (7.239) y Comunidad de Madrid (6.593).
Además, las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 3,8 % hasta las 84.316, mientras que las rústicas lo hicieron un 2 % hasta las 14.055.
Atendiendo a otras operaciones, en enero las correspondientes a concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago o ejecuciones hipotecarias y judiciales crecieron un 38,6 % hasta las 56.410; las permutas subieron un 16,9 % hasta 608, y las donaciones un 10 %, con 4.386.
Por el contrario, las herencias disminuyeron el 1,3 % hasta las 38.523.
Con todo ello, en enero se inscribieron en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, 198.298, el 10,6 % más.
La caÃda en las compraventas se produce después de que 2018 cerrase con un incremento del 10,1 % hasta las 515.051 transacciones, el mayor volumen desde 2008 y que supuso cinco años consecutivos al alza.
