Las primeras fases de la desescalada han devuelto un cierto ritmo al mercado inmobiliario. Un ritmo que, aunque pausado, parece mantenerse en una tendencia estable-moderada, según el Barómetro Inmobiliario - 'El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios', realizado por UCI y SIRA para conocer la percepción y evolución del sector de la compraventa de inmuebles según estos profesionales en el conjunto de España. Este Barómetro Inmobiliario ha analizado la evolución del sector durante el confinamiento a causa del Covid-19 y ahora durante la desescalada en todas las comunidades autónomas, entre ellas la Comunidad Valenciana.
La recuperación paulatina del ritmo de trabajo en las agencias inmobiliarias se ha traducido también en datos que reflejan un mayor movimiento en el sector de la compraventa de inmuebles en la Comunidad Valenciana, con datos similares a la evolución del sector en el conjunto de España. La recuperación del componente presencial de algunas actividades y procesos se ha notado en estas últimas semanas.
AsÃ, mientras en el periodo de confinamiento un 31% de los profesionales inmobiliarios valencianos apuntaba a un descenso radical de las ofertas tramitadas, en la fase de desescalada, la tendencia es hacia la estabilidad de estos trámites para un 30% de profesionales de la región. Las expectativas para los próximos meses se prevén al alza, ya que un 23% apunta a un aumento moderado de estas tramitaciones.
Lo mismo ocurre con el cierre de operaciones. Si el 31% de los profesionales inmobiliarios en la Comunidad Valenciana aseguraba una bajada muy acusada durante el confinamiento, en las últimas semanas la tendencia es a la estabilidad para un 30%. Además, un 23% de los profesionales de esta región cree que la tendencia será de un aumento moderado en los próximos meses.
En cuanto al número de compradores interesados en adquirir una vivienda en la Comunidad Valenciana, mientras un 35% de estos profesionales apuntaba a un descenso radical de compradores durante la cuarentena, en la desescalada la tendencia es hacia la estabilidad para un 20%, porcentaje que sube hasta el 24% si hablamos de los próximos tres meses.
En cuanto a los vendedores de inmuebles en la Comunidad Valenciana, en la fase de confinamiento se observó una cierta estabilidad para el 36% de los inmobiliarios de la región. En la desescalada parece continuar esta estabilidad, según sostienen casi 4 de cada 10 profesionales valencianos, con una proyección de aumento moderado para un 31% en los próximos meses.
En estas últimas semanas, parece que la cartera de inmuebles se ha mantenido estable para un 43% de estos profesionales de la Comunitat. Siguiendo la tendencia de crecimiento moderado del número de vendedores en los próximos meses, también estiman que se replique en el stock de inmuebles. Una situación de estabilidad y tendencia al crecimiento moderado que permitirá, según los profesionales inmobiliarios, seguir contando con la plantilla habitual de sus agencias.
Preguntados por el precio, la mitad de los profesionales de la Comunidad Valenciana apunta a la estabilidad en estas últimas semanas de desescalada y un 36% a un descenso moderado en los próximos meses.
Para José Manuel Fernández, subdirector general de UCI, "este Barómetro Inmobiliario es una gran noticia para el sector porque refleja que una vez se va recuperando la actividad presencial, los descensos en el mercado de la compraventa de inmuebles se traducen en estabilización y crecimiento moderado de las operaciones cerradas y otras variables clave en el proceso".
