Una vendedora da información a un posible comprador en una feria inmobiliaria. EFE-Manuel Bruque-Archivo
La compraventa de viviendas acentuó su caída en noviembre al registrar un descenso del 8,2 % con respecto al mismo mes del año anterior, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para hacer frente a la escalada inflacionista y en consecuente encarecimiento de la financiación, mientras en la Comunitat Valenciana la caída fue inferior, del 1,8 %.
Según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado, que fue el primer organismo en detectar ya en octubre una caída de las compraventas del 5 %, en noviembre la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyó además un 8,5 %.
Por lo que respecta al precio metro del metro cuadrado, en noviembre siguió al alza, aunque de una forma más moderada, y se encareció un 1,2 % hasta los 1.570 euros/m².
En noviembre se contabilizaron 58.942 compraventa de viviendas. En el caso concreto de los pisos, las operaciones se redujeron un 7,5 % interanual hasta las 44.796 unidades, mientras que en las viviendas unifamiliares disminuyeron un 10,4 % hasta llegar a las 14.146 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,6 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.747 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar se situó de media en 1.264 €/m², registrando un aumento del 2,5 %.
En noviembre la compraventa de viviendas cayó en quince comunidades autónomas y solo creció en dos.
Los descensos más acusados se dieron en Navarra (37,4 %); La Rioja (30,4 %); Cantabria (22,9 %); Asturias (16,9 %); Baleares (16,7 %) y Castilla-La Mancha (15,5 %).
También cayeron las transacciones en Madrid (13,8 %); Murcia (13,4 %); Galicia (12 %), y Aragón (8,5 %).
Con descensos inferiores a la media nacional se situaron la Comunitat Valenciana (1,8 %); País Vasco (4,4 %); Andalucía (5,4 %); Cataluña (6,3 %) y Canarias (6,9 %).
Las compraventas solo crecieron en noviembre en Extremadura (1,5 %) y Castilla y León (1,3 %).
Atendiendo al precio, que en noviembre perdió fuelle tras encarecerse un 2,6 % en octubre, las subidas se extendieron a once comunidades, mientras que en las seis restantes disminuyó.
Los incrementos de dos dígitos se registraron en Cantabria (19 %); Canarias (13,4 %) y Madrid (10,9 %).
Por el contrario, los retrocesos se dieron en La Rioja (9,4 %); Castilla-La Mancha (7 %); Cataluña (1,4 %); Murcia (0,3 %); Extremadura (0,3 %) y Galicia (0,1 %).
En noviembre, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron un 8,5 % interanual hasta las 28.391 operaciones. De esta forma intensificaron la caída del 4,8 % que se observaba en octubre.
Además, la cuantía media de estos préstamos se estancó en noviembre (0,1 % interanual), alcanzando los 147.833 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,2 %. En este tipo de compras con financiación, la cuantía de estos préstamos representó de media el 71,8 % del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron -y de forma muy ligera- en una sola autonomía, la Comunitat Valenciana (0,8 %).
Se registraron caídas de dos dígitos en Navarra (28,3 %); Murcia (24,1 %); La Rioja (18,6 %); Asturias (17,2 %); Castilla-La Mancha (14,8 %); Galicia (14,1 %); Canarias (13,8 %); Aragón (11,9 %) y Madrid (11,8 %).
En seis comunidades las caídas fueron más moderadas que el promedio nacional: País Vasco (7,7 %); Cataluña (6,9 %); Andalucía (4,7 %); Castilla y León (4,2 %); Baleares (0,8 %) y Cantabria (0,6 %).
