Una pareja se detiene a observar las propiedades en venta anunciadas en el escaparate de una agencia inmobiliaria. EFE- David Arquimbau Sintes
La compraventa de viviendas cayó un 7,4 % en enero en la Comunitat Valenciana frente al mismo mes de año pasado, por encima de la media nacional que se situó en el 5 %, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Los datos de enero en toda España se producen después de que en 2025 la compraventa de viviendas creciera un 11,5 % y alcanzara las 714.237 unidades, la cifra más alta desde los máximos de 2007.
Todo ello en un contexto marcado por la escasez de viviendas disponibles para hacer frente a la demanda, lo que sigue presionando al alza los precios y dificultando el acceso, especialmente para los más jóvenes y aquellos con menos recursos.
El INE también ha dado a conocer este martes los datos de hipotecas de enero, mes en el que crecieron un 6,3 % hasta las 40.273 operaciones, la cifra más alta para un mes de enero desde 2011.
En enero, tanto las transacciones de vivienda nueva como usada presentaron descensos respecto al mismo mes del pasado año.
La mayor caída correspondió a la vivienda usada, del -5,4 %, hasta las 43.916 operaciones. De hecho, no bajaban tanto desde junio de 2024.
En el primer mes de 2026, más del 76 % de las compraventas fueron viviendas de segunda mano.
En el caso de la nueva el ajuste fue del -3,8 % hasta alcanzar las 13.573 unidades, el 23,6 % del total, según el INE, que obtiene los datos a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad en virtud del convenio de colaboración firmado en 2004 entre las dos instituciones.
Por régimen, la vivienda libre concentró cerca del 93 % de las compraventas, un total de 53.364, lo que supone una caída del 5,2 % en tasa interanual.
La vivienda protegida sumó 4.125 transacciones, el 2,6 % menos que un año antes.
Sube un 6,2 % respecto a diciembre
Con respecto al mes anterior, diciembre, la compraventa de viviendas sí aumentó, un 6,2 %.
El mayor incremento lo protagonizó la vivienda nueva, que creció a doble dígito, un 16,1 % más en tasa intermensual.
Por su parte, las compraventas de vivienda usada aumentaron en menor medida, un 3,4 % respecto al mes anterior.
También fue destacado el aumento de la vivienda protegida, que creció un 11,3 % respecto a diciembre. En el caso de la vivienda libre la subida fue del 5,8 %.
En enero, la compraventa de viviendas cayó en trece comunidades autónomas, en cinco de ellas a doble dígito.
Solo se registraron incrementos en las cinco restantes.
Los mayores ajustes se dieron en Canarias (-21,9 %) y Madrid (-19,6 %).
Por encima de la caída media también destacó Asturias (-14,7 %); Castilla-La Mancha (-12,6 %); Murcia (-10,7 %); Baleares y Castilla y León (-9,5 %, respectivamente) y Comunitat Valenciana (-7,4 %).
Por el contrario, los incrementos de operaciones se dieron en Navarra (20,5 %); La Rioja (11,8 %); País Vasco (9,2 %); Andalucía (4,5 %) y Cataluña (1,4 %).
Además, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de enero fue de 191.315, lo que supuso un 4,6 % menos que en el mismo mes de 2025.
El 87,7 % de las compraventas registradas en enero correspondieron a fincas urbanas y el 12,3 % a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58 % fueron compraventas de viviendas.
