Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en julio de 2023 tuvo un precio medio de 8,36 euros por metro cuadrado, subiendo un 2,45% frente a junio.Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en julio de 2023 un precio medio de 8,36 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 2,45%, el tercero más intenso de España. Respecto a julio de 2022, creció un 17,91%, la segunda revalorización más pronunciada del país.
La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (16,39 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 10,93 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,28%. En la comparativa interanual, subió un 6,74%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "las mensualidades de alquiler siguen subiendo de forma imparable", asegurando que "es difícil prever el futuro punto de inflexión de las rentas". El portavoz del portal inmobiliario admite que "en numerosos territorios, se han alcanzado cotas nunca vistas", una situación agravada por "la falta de oferta". El directivo señala que "la retirada de producto residencial en alquiler deja sin opciones a muchas familias". En este sentido, Font indica que "además de los nuevos inquilinos, los que ya viven de alquiler y quieren cambiar de vivienda permanecen en la que habitan porque no hay stock".
El portavoz del portal inmobiliario reconoce que "tradicionalmente, aquellos que recurren a este mercado es porque todavía no tienen ahorros para afrontar la compra". Font subraya que, "a medida que los precios del alquiler se vuelven más inasumibles, esta situación de impasse se cronifica, puesto que los inquilinos destinan un porcentaje cada vez más elevado de sus ingresos al arrendamiento, limitando su capacidad de ahorro y retrasando su paso hacia la propiedad".
Según los datos del último Censo de Población y Vivienda del INE, en la década que va de 2011 a 2021, los propietarios han perdido cuatro puntos, mientas que los inquilinos han crecido casi 14. Para el experto, "el alquiler ha acabado convirtiéndose en una imposición marcada por el devenir económico, dejando de ser una alternativa que responde a una preferencia cultural".
Todas las provincias valencianas subieron en el último mes. Castellón (2,60%) arrojó el noveno incremento más alto de España. Interanualmente, también crecieron todas. Valencia (18,94%) fue la cuarta que más creció del país. Con 9,38 euros por metro cuadrado en julio de 2023, Valencia fue la octava provincia española más cara. Castellón, con 6,31 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, Alicante (2,74%) fue la tercera que más repuntó del país. Valencia (0,52%) fue la tercera que menos creció de España y Castellón de la Plana (-2,59%) arrojó el cuarto ajuste más intenso a nivel nacional. De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron, arrojando Alicante (24,45%) el quinto incremento más alto de España. En el apartado de precios, Valencia (13 €/m²) fue la séptima capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (7,31 €/m²) fue la octava más asequible en el ranking nacional.
