El director general de Obras Públicas, Proyectos Urbanos y Vivienda,
José Vicente Dómine, ha anunciado que "los datos del Observatorio
Valenciano de Vivienda cifran entre 75.000 y 116.000 el stock de
vivienda nueva que se encuentra sin vender en la Comunitat Valenciana
debido a la crisis que atraviesa el sector inmobiliario en toda España.
Desde este organismo de la Generalitat, obtenemos los datos de fuentes
directas por lo que nuestros resultados constituyen una estimación
estadÃsticamente representativa y coherente". De esta manera, la Generalitat desmiente o corrige los datos ofrecidos por Caixa Catalunya, que cifraba el stock en 200.000 viviendas.
El Observatorio Valenciano de Vivienda lleva realizando este tipo
de análisis desde 2008 y, además, ha evaluado las distintas
metodologÃas de estimación con el fin de obtener datos estadÃsticos de
la máxima validez. Por ello, nuestros informes están plenamente
justificados desde una perspectiva técnica, por lo que ofrecen unos
resultados fiables, consistentes y acordes con la realidad de nuestra
Comunitat", ha añadido Dómine.
El director general de Obras Públicas, Proyectos urbanos y Vivienda
ha dado a conocer hoy estos datos, que difieren notablemente de los
hechos públicos por el último estudio sobre el Sector Inmobiliario
Residencial en España, elaborado por el Servicio de Estudios de Caixa
Catalunya, que estima en 200.000 las viviendas nuevas sin vender en la
Comunitat Valenciana.
Diferente utilización de los datos
La metodologÃa diseñada por el Observatorio Valenciano de Vivienda
ofrece la estimación del stock de vivienda nueva sin vender en forma de
intervalo, dependiendo de la utilización de diferentes fuentes
estadÃsticas, como notarios, registradores de la propiedad,
aparejadores y arquitectos técnicos. AsÃ, el informe semestral del OVV
actualizado a diciembre de 2010 indica que en la Comunitat existe un
stock de entre 75.000 y 116.000 viviendas.
La discrepancia entre los datos del Observatorio Valenciano de
Vivienda (OVV) y los del Servicio de Estudios de Caixa Catalunya se
debe fundamentalmente a la diferente utilización de los datos
estadÃsticos relativos al número de viviendas terminadas. El informe
elaborado por la caja utiliza, para estimar el número de viviendas
terminadas, la información ofrecida por el Ministerio de Fomento en su
página web.
Estos datos derivan de una estimación interna del propio Ministerio
a partir de los datos ofrecidos por los Colegios Provinciales de
Aparejadores y Arquitectos Técnicos de España. Tras contrastar los
datos ofrecidos por el Ministerio con el Consejo de Aparejadores y
Arquitectos Técnicos de la Comunidad Valenciana, se detectó que la
estimación del Ministerio sobredimensionaba el número de viviendas
terminadas, fundamentalmente en la provincia de Castellón.
Por ello, la Generalitat suscribió un convenio de cesión de datos
sobre visados de viviendas iniciadas y certificaciones de fin de obra
con la fuente directa, el Consejo de Aparejadores y Arquitectos
Técnicos de la Comunidad Valenciana, que da por válidos y consistentes
los datos.
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