El vicepresidente y el alcalde Toni Gaspar firman un convenio para que el Ayuntamiento pueda aplicar el derecho de tanteo en la compra de viviendas. Imagen: GVAEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, y el alcalde de Faura, Toni Gaspar, han firmado el convenio de tanteo y retracto sumándose así el municipio a entidad municipales colaboradoras de la Generalitat en materia de vivienda.
"Una red cada vez mayor que está permitiéndonos ampliar el parque público de vivienda atendiendo, con una mayor precisión, las necesidades residenciales de cada municipio", ha resaltado el vicepresidente.
Martínez Dalmau ha explicado que son treinta los municipios que gracias a esta herramienta podrán ampliar o crear su propio parque municipal de vivienda y que al cumplirse un año de su aprobación ha permitido a la Generalitat la adquisición de más de 400 viviendas.
Además, otros siete ayuntamientos se encuentran en fase de tramitación y 24 más han expresado su interés. En la firma ha estado presente la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga.
Con el objetivo de facilitar a los municipios la aplicación del derecho del tanteo y retracto, la Conselleria está elaborando una guía de actuaciones coordinadas con los ayuntamientos.
La guía recogerá el procedimiento completo, es decir, desde que los servicios territoriales de Vivienda reciben las comunicaciones de intención de venta de viviendas, edificios o paquetes sujetos a los derechos de adquisición preferente, hasta su adquisición por parte de los ayuntamientos y calificación como viviendas protegidas con carácter permanente.
Asimismo, se ha puesto a disposición de los ayuntamientos una herramienta elaborada por el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), para la realización de las valoraciones de viviendas, a fin de sistematizar y homogenizar del proceso aplicando la normativa de tasaciones vigente.
Las viviendas que se adquieran a través del tanteo se calificarán de protección oficial con carácter permanente, por lo que se incorporarán a su parque público municipal. Otra de las ventajas sobre la cesión del derecho a los ayuntamientos es que se asegura una gestión más eficiente de proximidad del parque público, ya que son los servicios sociales municipales los más cercanos a la gente y a los que primero acuden cuando tienen necesidades habitacionales.
Este convenio es el resultado del Decreto Ley 6/2020, de 5 de junio, del Consell, para la ampliación de vivienda pública en la Comunitat Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto.
Con él, la Generalitat puede ceder los derechos de adquisición preferente al municipio donde se ubique la vivienda objeto de tanteo o retracto, algo que podrá ejercer directamente o a través de un ente público en el que delegue las competencias de vivienda.
