Macrosector IV. FOTO: EPDAUn grupo de propietarios de parcelas con una superficie aproximada de 40.000 metros cuadrados en el Macrosector IV de
Dichos propietarios habían adquirido el suelo para poder construir un hotel resort en el parque comercial Cruce de Caminos, según se publicó recientemente. Está previsto que el Hotel cuente con 150 suites con características de vivienda adosada o con piscina común, pistas de pádel, zona de juego para niños, minigolf, restaurantes y Spa, según fuentes de dicho grupo empresarial, que considera que, de este modo, se cubre un tipo de oferta hotelera que existe en otros lugares de España, pero no en la provincia de Valencia. Contará con una inversión de 35 millones de euros.
Sin embargo, este proyecto está en peligro ante la aprobación de la subrogación en la condición de Agente Urbanizador el último pleno de la legislatura por parte de PP, PSOE e IU, advierten las mismas fuentes. De hecho el propio Ayuntamiento no aclara en el Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 15 de mayo pasado que aprobó la reparcelación, quien es el Agente urbanizador, dejando abierta la posibilidad de que si Actividades Integradas Urbanísticas SL (Actinur) no cumple las condiciones, pueda seguir siendo Alser S.L. el Agente urbanizador pese a su situación de concurso de acreedores y los incumplimientos de otros Programas de Actuación Integrada que arrastra desde hace tiempo. Se da la circunstancia de que el Boletín Oficial de la Provincia en enero de este año incluía al aspirante Actividades Urbanísticas Integradas entre las empresas deudoras del Ayuntamiento de Sagunto, lo que le prohibiría contratar con la Administración. También a finales del año 2014 se produjeron publicaciones de procedimientos de apremio ante otras Administraciones.
A pesar de que no se habían cumplido las condiciones establecidas por el Pleno para la subrogación, el equipo de gobierno la ha dado por buena, y ha aprobado, antes de la próxima cita electoral, la reparcelación, sin saber siquiera quien es el Agente Urbanizador, lo que ha motivado el descontento de los grupos de la oposición, al no respetarse lo acordado en el Pleno.
Son muchos los interrogantes que se abren sobre el futuro del Macrosector IV. Si ALSER SL continuara como urbanizador, debido a su situación concursal; si por el contrario es Actividades Integradas Urbanísticas SL (hasta hace poco participada por ALSER S.L. en un 59%), porque no se puede prever la reacción de los acreedores de la primera si comprueban que la solvencia de la sociedad en concurso se ve perjudicada, al adjudicarse al nuevo Agente Urbanizador los mas de 150.000 metros cuadrados de techo que inicialmente ALSER S.L. preveía adjudicarse en la reparcelación, por lo que los beneficios de esta adjudicación ya no servirían para pagar sus deudas; y por las dudas legales que provoca el modo en que se ha hecho la subrogación.
Tampoco se ha despejado la duda de quien promueve el previsto
A todas estas dudas se añaden las que plantean los propietarios perjudicados por la reparcelación, a los que el Ayuntamiento y el Agente urbanizador (sea el que sea) solo han dejado la posibilidad de defenderse ante los Tribunales, en un procedimiento que puede acarrear la suspensión de la reparcelación, añadiendo a todas las dudas, la de los plazos.
La ejecución de las inversiones previstas está en riesgo a la vista de la incertidumbre que la actuación municipal y del Agente urbanizador han producido. Si la solución ha de pasar por los tribunales, todo indica que las dudas y la incertidumbre han llegado al Macrosector IV de Sagunto para quedarse por no pocos años.
