La Agencia Valenciana del Turisme sigue trabajando para impulsar nuevas medidas con el objetivo de poner freno a la proliferación del alojamiento ilegal y no registrado en la Comunitat Valenciana.
En esta ocasión, se ha aliado con el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de la Comunitat Valenciana para elaborar una guÃa para que los propietarios y usuarios de viviendas turÃsticas sepan cuáles son sus obligaciones con los vecinos de la comunidad.
La guÃa está disponible ya en formato electrónico en el apartado de Viviendas TurÃsticas consultar aquà de la página institucional de la Agència Valenciana del Turisme.
Entre otra información, esta nueva guÃa contempla las normas de la comunidad de propietarios que pueden suponer ya en sà mismas un lÃmite a la explotación de la vivienda, por lo que insta a que "antes de iniciar la actividad será esencial comprobar que las normas comunitarias y en particular los Estatutos, no prohÃben o limitan las cesiones de los departamentos con fines turÃsticos".
Del mismo modo, aborda cuestiones como la obligación del propietario de informar a los usuarios de las normas básicas que puedan afectar al uso de la vivienda o de los elementos comunes, como piscinas o jardines, preferiblemente facilitándoles un folleto que resuma dichas obligaciones.
Además, alerta de que el propietario puede ser responsable frente a la comunidad tanto de las infracciones que él mismo cometa directamente como de aquellas que pudieran cometer los usuarios de la vivienda, por lo que le advierte de que tiene una especial obligación de vigilancia de las conductas de los usuarios.
Se trata de una guÃa muy completa que comprende además otras cuestiones, como la definición de qué es y que no es una "vivienda turÃstica" en la Comunitat Valenciana. También se incluye un apartado en el que se recoge la distinta tipologÃa de viviendas y sus especificaciones: apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares; además de su categorÃa (superior, primera y estándar) y requisitos (accesos, instalaciones, dimensiones y dotación de las viviendas).
Asimismo, la guÃa detalla cuáles son los pasos a seguir para inscribir una vivienda turÃstica, asà como las altas y modificaciones en el Registro. Cabe recordar que la inscripción es gratuita y se puede realizar online mediante el autoregistro, disponible en la página web de la Agencia Valenciana del Turisme.
Esta nueva publicación también reúne los derechos de los propietarios de las viviendas turÃsticas, como el derecho a percibir un precio por la cesión de la vivienda o el derecho a exigir depósito. Además, contempla los casos de anulación de reservas o la cesión a terceros, entre otros.
La guÃa también recoge las infracciones en las que pueden incurrir los propietarios. Entre las leves que pueden ser hasta 601 euros, se encuentra el incumplir la obligación de exhibir el distintivo correspondiente a la vivienda turÃstica inscrita, la incorreción en el trato a los clientes, las deficiencias en limpieza y funcionamiento de instalaciones o incumplir el deber de conservar facturas y documentación.
Entre las sanciones muy graves se encuentra no registrar la vivienda como turÃstica, no reunir los requisitos esenciales de la norma básica o el incumplimiento de normativas sanitarias o de prevención de incendios, entre otras. La multa puede llegar hasta los 90.151,82 euros y clausura y suspensión de hasta 3 años.
Cabe destacar que durante 2018 la evolución con respecto a las altas en el registro de viviendas turÃsticas continúa al alza, tal como ya ha sucedido en los últimos años. De este modo, en la Comunitat Valenciana se han registrado 6.010 viviendas turÃsticas durante el primer cuatrimestre del año.
Además, los datos del registro de la Agència Valenciana del Turisme muestran que, por provincias, la de Alicante ha registrado 3.856 nuevas altas de viviendas turÃsticas, la de Castellón 1.426 y la de Valencia 728. Destacan sobre todo los resultados del último mes, alcanzando cerca de 2.000 nuevos registros en abril en la Comunitat Valenciana.
Con respecto al número total de viviendas registradas, cabe señalar que en la actualidad el Registro Oficial de la Agència Valenciana del Turisme cuenta con 66.755 viviendas registradas. Por provincias, 40.326 pertenecen a la de Alicante, 13.727 a la de Castellón y 12.702 a la de Valencia.
