Una sentencia obliga a los bancos a pagar al comprador de una casa si el promotor incumple

Una sentencia del Tribunal Supremo, que genera jurisprudencia, obliga a los bancos a pagar al comprador de una vivienda en caso de que el promotor incumpla y se niegue a devolver la fianza depositada como señal. De momento, se beneficiarán de la misma cuatro parejas del Camp de Morvedre, tres de

Gilet

Sagunto

David Castelló

Hasta ahora, la persona que compraba una vivienda pagaba unas cantidades a cuenta, mientras que el banco y el promotor estaban obligados a entregarles un aval en garantía del dinero entregado, cosa que no siempre ocurría, incumpliendo la legalidad. Con la crisis, muchos promotores se han arruinado e incumplían con la obligación de devolver dichas cantidades, lo que ''hacía prácticamente imposible recuperar el dinero. Estamos hablando de cantidades que solían ser como mínimo 50.000 euros''. La sentencia dictamina que si no paga el promotor, lo deberá hacer el banco si éste no ha sido escrupuloso al abrir la cuenta del promotor. ''Se trata de favorecer al cliente y que no sea la víctima final'', prosigue. ''El banco responderá en caso de que no haya sido diligente, esto es, si no hay ningún documento del aval y si no se ha abierto una cuenta especial'', añade.

En la sentencia se establece como jurisprudencia: ''en las compraventas de viviendas regidas por las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía, responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la cuenta o cuentas que el promotor tenga abiertas en dicha entidad''.

Esta sentencia ayudará a miles de compradores que hasta la fecha habían dado por perdido el dinero adelantado. Sin ir más lejos, en el Camp de Morvedre existen afectadas tres parejas de una promoción de Gilet y varias en Sagunto. ''Uno de los casos de Gilet es un matrimonio recién casado con menos de 30 años. Tenían aval de 80.000 euros. Fuimos a reclamarlo a Caixa Cataluña, ganamos el juicio, apelaron y lo hemos ganado''.

''El 80% de la gente que está intentando recuperar su dinero entregado a promotores, que han entrado en concurso, debería salirse para iniciar un pleito contra el banco'', recomienda.

Más información o asesoramiento: www.winandwin.es o teléfono 96.269.80.36.