Promoción de BenimacletLa versión 2.0 de Viviendea.com es fruto de cinco años de análisis, investigación y desarrollo. Se trata de una plataforma pionera en conectar al usuario con el promotor, que ha desarrollado un nuevo algoritmo que cruza los deseos del comprador con la oferta del mercado. El comprador final puede comprobar si existe alguna vivienda que se adecúe a sus necesidades y el promotor recibe información sobre la aceptación de la promoción y qué cambios necesita hacer para adecuarla a la demanda.
"Cualquier promotor puede ahora satisfacer las necesidades del comprador final de vivienda de obra nueva –ha asegurado el CEO de Viviendea, Sergio López Alcover–; al introducir al comprador final (el usuario de la plataforma), al principio del proceso, donde se va a definir el producto, se pueden ajustar distribuciones, calidades, equipamientos,… de tal modo que la vivienda que se proyecta, y que se construirá, es la que satisface exactamente las necesidades de su futuro usuario".
El promotor disminuye asà la incertidumbre natural de un proyecto inmobiliario, respondiendo a las preguntas: qué proyecto plantear y qué ventas tendrá. El comprador, por su parte, tiene la vivienda que más se ajusta a lo que está buscando. Una vivienda a medida. "Un partido con doble ganador", señala López, quien añade que "es un proceso mucho más sostenible y que limita los efectos de las temidas burbujas, ya que permite descartar proyectos inviables a tiempo".
Viviendea – startup lanzada en el año 2015 y apoyada por Lanzadera, la aceleradora perteneciente a Marina de Empresas e impulsada por Juan Roig - ha sido finalista del BMP 2019 con la versión definitiva de la herramienta, que permite a cualquier promotor, en cualquier lugar de España escuchar al comprador final de la vivienda y hacer promociones con viviendas ajustadas a sus necesidades.
"En Viviendea cabe todo tipo de promociones –apunta el CEO de la compañÃa–, Viviendas de Protección Pública, cooperativas, cesiones de uso, Promociones Privadas... Los usuarios nos cuentan sus necesidades y se agrupan en función de perfiles similares, para que se lance la mejor promoción posible, la que el grupo de usuarios formado está solicitando".
La incorporación a la aceleradora de Lanzadera en 2017 fue determinante en el desarrollo de Viviendea. Se han consolidado colaboraciones como las que han ayudado a CBRE y a ADU Mediterráneo en la operación de Mestalla y en diferentes promociones como la que iniciará su construcción en el barrio valenciano de Benimaclet el próximo mes de enero. 24 viviendas para 24 propietarios, todas ellas ajustadas a las necesidades de cada uno de los futuros dueños. Incluso una de las viviendas está adaptada a una persona con diversidad funcional. Con un 100% de ventas antes de conseguir la licencia de obras. Sin comercialización.
"Un edificio que nunca se habrÃa planteado desde un estudio de mercado ni desde el mercado tradicional. Un edificio que surge de la demanda, de las necesidades de cada uno de los usuarios finales", reconoce López.
Un freno a las burbujas en perÃodos de bonanza y al cataclismo, en crisis
El método Viviendea se ha confirmado como una solución a las tradicionales burbujas inmobiliarias ya que "permite al promotor construir bajo la garantÃa de una demanda segura, interesada y no hacerlo únicamente con las sensaciones del mercado o de los datos", afirma Sergio López Alcover.
En 2020 Viviendea tiene previsto colaborar con promotores y gestores de cooperativas en toda España para dar respuesta a los usuarios que demandan vivienda en Madrid, Barcelona, Valencia, Castellón, Alicante, Ibiza, Palma de Mallorca, Toledo y La Coruña, entre otras; hasta alcanzar una colaboración que lleve a materializar más de 3.000 viviendas nacidas desde la demanda, desde el comprador final.
Viviendea está integrando nuevas funcionalidades a través de plataformas colaboradoras, que harán mejorar la experiencia de usuario. "La herramienta va a permitir que se puedan calcular hipotecas, diseñar el interiorismo, decidir el amueblamiento, buscar financiación, crowdfunding, crowdlending, alquiler con opción a compra, alquiler como inversión… con realidad virtual y aumentada, implementación BIM, blockchain…" concluye el CEO de la plataforma.
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Viviendea (viviendea.com) nace en 2013 con el fin de ofrecer una herramienta que minimice los riesgos del sector y atienda las necesidades reales del comprador. En 2015 pone en marcha una plataforma que reúne y agrupa a los buscadores de vivienda por intereses, a través de un sistema de adquisición de hogares equitativo y sostenible en el que los participantes deciden dónde, cómo y con quién van a vivir.
Viviendea inauguró en 2017 el programa Corporate CBRE de la incubadora y aceleradora de startups Lanzadera, que forma parte, junto con EDEM Escuela de Empresarios y la sociedad de inversión Angels, del polo de emprendimiento Marina de Empresas. Se trata de una iniciativa de Juan Roig situada en la Marina de València que tiene la misión de formar, asesorar y financiar a los emprendedores de hoy y del futuro y que constituye una apuesta por la creación de riqueza, el empleo y el fomento de la cultura del emprendimiento.
Lanzadera ofrece diferentes programas en función de la tipologÃa y de la madurez de las empresas y los proyectos. Además, cuenta con acuerdos Corporate con grandes compañÃas, en los que se brinda a los emprendedores la posibilidad de resolver nuevos retos de innovación que estas plantean. Para formar parte de los programas, los emprendedores pueden enviar su proyecto a www.lanzadera.es.
