Los adelantos se pueden cobrar de diferentes maneras pero siempre es aconsejable hacerlo a través de gestores especializados. De este modo, los propietarios pueden garantizar la liquidez necesaria para responder a las urgencias económicas que surjan en el camino.
Anticipar el cobro del alquiler es, para muchos propietarios, una manera de contar con el dinero de forma adelantada y así poder solventar otros gastos, ya sea en reparaciones de la vivienda alquilada o la propia. Si bien el cobro a fin de mes puede resultar más cómodo, lo cierto es que no exime de posibles imprevistos.
El cobro por adelantado
Existe una alternativa a la forma tradicional de alquiler y es el cobro por adelantado, es decir, solicitar al inquilino una mensualidad o hasta doce de alquiler, de acuerdo al primer año de estadía y según las necesidades de cada propietario. Lo cierto es que esto puede facilitar significativamente las cosas para los propietarios que deben enfrentarse a muchas probabilidades. Además de los posibles escollos de la vida diaria como gastos imprevistos, averías en la vivienda, seguros, facturas médicas, entre otros, se incorpora cualquier tipo de incidente en el inmueble alquilado.
El contrato garantiza que tanto inquilino como propietario estén cubiertos en relación con los derechos de cada una de las partes. Sin embargo, no sería la primera vez que un inquilino insiste en quedarse en la vivienda sin pagar lo que corresponde o que, más allá de su buena voluntad, se avería algo en la misma. Cuando estos gastos corren por cuenta del propietario, la suma de los gastos incrementa de forma importante. Frente a estas circunstancias, es fundamental que dicho propietario disponga del dinero necesario, y la mejor manera de hacerlo es cobrando un adelanto.
Adelanto en un pago
Uno de los mejores y más importantes beneficios del pago por adelantado es el hecho de que ni el propietario ni el inquilino tienen que molestarse en repetir la operación mes a mes, algo que por costumbre puede ser cómodo pero, en términos prácticos, muchas veces representa un fastidio. Además, de esta manera el propietario puede evitar una situación por demás desagradable, como es el caso de la ocupación forzada.
Este fenómeno social se repite en situaciones de crisis o economías fluctuantes. En circunstancias adversas, los inquilinos pueden recurrir a soluciones desesperadas que no sólo acaban perjudicando sus propios intereses, sino los de aquellos propietarios con los que firman un contrato. Esta no solo es una de las razones más relevantes por las que debe haber una firma de por medio, sino por las que también el adelanto puede funcionar a modo de garantía para ambas partes: el inquilino se asegura de tener dónde vivir, el propietario evita inconvenientes futuros.
¿Cómo solicitar un adelanto de alquiler?
Hacerlo implica cierta habilidad y sobre todo, conocimiento en finanzas y la seguridad de hacerlo por vías legales. Es por eso que a menudo se recomienda dejarlo en manos de empresas especializadas, como es el caso de Adelanto, compuesta por profesionales expertos que se ocupan de estudiar cada caso y brindar las soluciones correspondientes para disponer de liquidez y así prevenir situaciones desagradables.
Hoy en día, este tipo de operaciones pueden realizarse de manera totalmente online a través de una plataforma especialmente preparada para ello. Los gestores son quienes se encargan de brindar asesoramiento a los propietarios con el fin de que cuenten con toda la información necesaria para proceder. Por otra parte, las operaciones se ejecutan de manera bastante rápida, lo cual resuelve unos cuantos problemas.
Cada vez son más los propietarios que hacen uso de esta modalidad, no sólo para realizar contratos de alquiler de viviendas, sino también de terrenos o locales comerciales. En estos casos, los adelantos permiten reducir el margen de error ante inconvenientes y resulta ventajoso para las dos partes, especialmente porque los inquilinos y comerciantes buscan con mayor urgencia un lugar en donde quedarse de manera permanente. La demanda es cada vez más alta y ante una reducción de la oferta este tipo de modalidades resultan innovadoras y confiables.