Tu hipoteca puede estar saliéndote
100 euros al
mes más cara de lo que debería. Sin saberlo, quizás eres uno de
los cientos de miles de ciudadanos que firmaron una hipoteca con trampa. El
índice IRPH es bueno para tu banco y malo para ti, así de claro.
En España la mayoría de las hipotecas están referenciadas
al Euribor. Esto
significa que, según suba o baje este índice, pagarás más o
menos en tu cuota mensual.
Desde que empezó la crisis, el Euribor ha caído en picado
y actualmente se encuentra en mínimos
históricos.
La mayoría de las hipotecas se benefician de esta
importante bajada, pero muchos ciudadanos cayeron en la trampa de firmar una
cláusula suelo. Y otros tantos fueron atrapados por un truco mucho
menos conocido: el índice IRPH.
Qué es el IRPH
El IRPH es un índice "fabricado"
por los propios bancos, ya que se elabora según los préstamos
que conceden. Como consecuencia, no refleja fielmente la evolución de los tipos
de interés y siempre ha estado mucho más alto que el Euribor.
Cientos de miles de españoles firmaron una hipoteca
referenciada al IRPH. No se les informó bien y se les vendió la supuesta estabilidad del IRPH frente al
Euribor. El resultado de aquel error aún lo están pagando: de media, una
hipoteca IRPH sale unos 1.200 euros al año más cara que una
hipoteca Euribor.
El
IRPH es malo para ti y bueno para tu banco, así
de claro.
Cómo saber si tienes hipoteca IRPH en 3 pasos
1. Coge
la escritura de
tu hipoteca.
2. Busca
el lugar en el que habla de "tipo
nominal de interés". Si tienes hipoteca IRPH, se
mencionará este índice expresamente.
3. Si no
encuentras ninguna referencia al IRPH pero aun así sospechas ser uno de los
afectados: revisa tu recibo mensual.
El Euribor está en un 0,164% (media de julio): si el diferencial de tu hipoteca supera el 2% es
muy probable que tengas o IRPH o
cláusula suelo.
Esta lucha se gana en tribunales
Son miles los consumidores que han reclamado a
su banco para librarse de la carga de una hipoteca IRPH, pero
no han tenido éxito alguno.
Esta lucha es una de esas que merece la pena continuar.
Una de esas que se ganan en los tribunales. Porque las cláusulas hipotecarias
que utilizan el IRPH son abusivas y deben ser declaradas nulas, al
igual que ocurrió con las cláusulas suelo.
Ya contamos con sentencias a favor
en Juzgados de Primera Instancia. Por poner un solo ejemplo: en Barcelona el
juez declaró "nula por abusiva la condición general de la contratación….que
establece como índice de referencia del préstamo hipotecario IRPH de cajas de
ahorro”.
En OCU estamos dispuestos a ganar esta batalla por ti. No
somos nuevos en esto: nos avala el éxito de las resoluciones
en cláusulas suelo o en las demandas de los accionistas de
Bankia.
#Movilízate
contra los abusos bancarios
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Estudiaremos tu
caso
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y te propondremos la mejor vía de acción para recuperar tu dinero y dejar
de pagar de más.
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