Un mes más, el
euríbor vuelve a cerrar en negativo. El principal indicador de las
hipotecas variables sube levemente este mes de septiembre al cerrar
en el -0,34% (a falta de un día) en comparación con el dato
registrado en agosto cuando marcó un -0,356%, el dato más bajo de
su historia. Los ciudadanos que tengan que revisar su hipoteca a
euríbor a 12 meses notarán una rebaja interesante en sus cuotas.
Muchos analistas consideraban que este
mes el euríbor podría tocar fondo ya que en los primeros días
cambió su tendencia bajista. Sin embargo, el índice parece estar
llamado a romper con todas las previsiones. “En la reunión del
Banco Central Europeo del jueves 5 de septiembre se esperaba una
bajada de los tipos, pero no fue así lo que empujó el euríbor a
subir”, señala Simone Colombelli, director de Hipotecas de
iAhorro.com.
En este mes de septiembre, el euríbor
llegó a registrar un -0,385% el 3 de septiembre, sin embargo, llegó
a subir hasta el -0,298% el 20 de septiembre. Los siguientes días se
estabilizó un poco y se quedó en la tendencia marcada desde agosto:
rondando el -0,3%
¿Cuánto se abarata mi hipoteca?
De esta manera, para una hipoteca media
de 150.000 euros a 30 años, el hipotecado pagaba hace un año 470
euros de cuota. Con esta nueva caída del euríbor su mensualidad
pasará a ser de 459,22 euros. Una rebaja mensual de 10,95 euros que
en el conjunto del año suponen 131,1 euros menos de hipoteca. Para
hacer este cálculo se ha tenido en cuenta un diferencial de euríbor
+0,99%.
En el caso de un préstamo de 300.000
euros a 30 años, el descenso del indicador se nota un poco más.
Estos hipotecados pagaban hasta ahora una cuota de 940,30 euros, con
la revisión del euríbor pagarán 918,42 euros, lo que supone un
ahorro mensual de 21,87 euros o 262,44 euros en el conjunto del año.
Para hacer este cálculo se ha tenido en cuenta un diferencial de
euríbor +0,99%.
Con un euríbor negativo, ¿hipoteca
fija o variable?
Los españoles cada vez apuestan más
por las hipotecas fijas frente a las variables, si tenemos en cuenta
los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística
correspondientes al mes de junio, el número de hipotecas fijas ya
suponen el 44,5% del total de préstamos firmados. Este es el
porcentaje más alto de la serie histórica. Cabe destacar que el
dato de junio de 2018 era de 37,1% de fijas frente al 62,9% variables
y hace dos años las hipotecas se repartían entre 34,9% de fijas y
65,1% de variables.
“La
seguridad es el principal valor que aporta las hipotecas fijas.
“Ahora también se ha sumado sus precios atractivos. En la
actualidad la media del tipo fijo está en un 3%, hace apenas tres
años estaba en el 3,5 y hace cuatro en el 4%. Esta rebaja en los
tipos de interés fijos coincide con la caída del euríbor, primero
a cero y después a terreno negativo”, comenta Simone Colombelli.
Despegue
de las hipotecas online
El
proceso de contratación de una hipoteca ha evolucionado en los
últimos años. Uno de los cambios más importantes ha sido el auge
de las hipotecas 100% online. El proceso online no solo destaca por
ser más cómodo, también suele ofrecer mejores condiciones. “Las
hipotecas online son más baratas que las que ofrece la banca
tradicional. En este caso, hay una reducción de costes que se ven
reflejados en el cliente”, apunta el director de hipotecas de
iAhorro.com.
Comparte la noticia
Categorías de la noticia