La Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y
Movilidad propondrá modificar la Ley de la Huerta Valenciana para
agilizar la recuperación de terrenos y edificaciones degradadas con
la finalidad de impulsar la declaración de los Enclaves de
recuperación de la Huerta de Valencia recogidos en el Plan de Acción
Territorial de Ordenación y Dinamización de la Huerta (Patodhv).
Para activar su efectiva recuperación y evitar efectos
especulativos de retención en el futuro, se propone la modificación
del artículo 30.5 de la Ley 5/2018, de la Huerta de València (LHV)
para limitar cinco años la posibilidad de instar a su declaración
como enclave por parte de la Conselleria de Política Territorial,
Obras Públicas y Movilidad.
Esta limitación temporal se aplicaría tanto a los enclaves que
ya están identificados como a las nuevas propuestas que los
ayuntamientos realicen. De esta forma el plazo para instar a la
declaración de enclave es de cinco años y otros tres para su
ejecución.
Los enclaves de recuperación de la huerta de València son
instrumentos urbanísticos creados por la LHV para la recuperación
de terrenos degradados de huerta donde existan edificaciones en mal
estado de conservación o soleras de antiguas edificaciones.
Esta figura permite que se recupere la huerta degradada pudiendo
rehabilitar o reedificar las construcciones existentes con un máximo
de superficie fijada en un tercio de la superficie del enclave y
manteniendo como mínimo los otros dos tercios como huerta recuperada
y efectivamente cultivada. En el caso de los enclaves de solera sin
edificación, la máxima superficie edificable es del 10%,
manteniendo el suelo su situación rural.
El Patodhv identifica 54 enclaves de recuperación de la Huerta de
València con una superficie total de 650.000 m, gran parte de los
cuales están situados en le municipio de València, siendo los de
mayor superficie los localizados en el ámbito de la acequia de
Rovella. El resto de enclaves están situados en Alaquás, Albuixech,
Aldaia, Almàssera, Puçol, Burjasot, Paiporta, El Puig, la Pobla de
Farnals y Meliana.
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