La crisis económica por el coronavirus vuelve a disparar las ejecuciones hipotecarias, como paso previo a desahucios, en la Comunitat Valenciana, al aumentar un 42% en 2020. El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2020 en la
Comunidad
Valenciana fue de 3.636, un dato que refleja un aumento del 42%
respecto a las iniciadas
en 2019 y que constituye el primer incremento interanual observado
después de cinco años de descenso. Las ejecuciones hipotecarias son el procedimiento por el cual el acreedor hipotecario, normalmente una entidad financiera, pueda cobrar su deuda mediante la ejecución de la garantía (la vivienda hipotecada) si el deudor no cumple con su obligación de pagar las cuotas''. Normalmente, a partir de un número determinado de cuotas impagadas. Según el informe “Efectos de la
crisis económica en los órganos judiciales” que ha hecho público la
Sección de Estadística del Consejo General del Poder
Judicial, las ejecuciones hipotecarias mostraron una subida interanual durante toda la segunda mitad
del pasado año, siendo del 74,1% en el tercer trimestre y del 45,4% de octubre a diciembre del
2020.
En
términos absolutos, la Comunitat Valenciana, con 3.636 ejecuciones
hipotecarias presentadas se coloca en la tercera posición del país, solo
por detrás de Cataluña con un total de 4.643 y Andalucía,
con 3.729. Por provincias,
se iniciaron 1.754 ejecuciones hipotecarias en la de Valencia, 1.448 en Alicante y 434 en la de Castellón.
Bajan los lanzamientos
El número de lanzamientos practicados en 2020 en los
órganos judiciales
de la Comunidad Valenciana fue de 4.501, lo que supone un descenso del
39,1% respecto
al año anterior, manteniéndose así una tendencia a la baja que empezó
en 2015. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no
solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a
la
vivienda habitual.
Por provincias, fue la de Castellón en
la que experimentó un mayor descenso con 523 lanzamientos practicados, un 45,1% menos que en
2019.
En la provincia de Valencia el descenso fue del 41,4% y 1.905
lanzamientos mientras que en Alicante se practicaron 2.073, esto es un
descenso interanual del 34,9%.
De estos 4.501 lanzamientos presentados
en la Comunidad Valenciana,
2.765 fue como consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de
Arrendamientos Urbanos (LAU), que bajaron un 38,4% respecto de los
registrados el año 2019. 1.620 corresponden a lanzamientos derivados de
ejecuciones hipotecarias, un 38,5% menos que el año anterior. Los 116
restantes obedecieron a otras causas.
Con
estos registros, la Comunidad Valenciana ocupa el primer puesto en
número de lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias. Le
sigue Andalucía, con 1.349; Cataluña, con 1.069; y Murcia,
con 692. Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de
procedimientos derivados de la LAU, la lista la encabeza Cataluña, con
4.211, seguida por Andalucía, con 2.942. La Comunidad Valenciana se
coloca en tercera posición con 2.765.
Aumentan los concursos
El número de concursos presentados en 2020 en territorio valenciano fue de 1.809, un 7,1% más que los
del
año anterior. De ellos, 888 corresponden a concursos presentados por
personas físicas sin actividad
empresarial (cuya competencia corresponde desde el 1 de enero de 2015 a
los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e
Instrucción), mientras que los otros 921 se registraron en los Juzgados
de lo Mercantil.
Los
concursos de personas físicas mostraron un incremento interanual del
19,4%. En términos absolutos, la Comunidad Valenciana fue la tercera del
país en número de concursos presentados por personas
físicas, solo por detrás de Cataluña, con 1.912, y Madrid, con 928.
En
cuanto a los concursos de empresas de los Juzgados de lo Mercantil, la
comunidad ocupa también la tercera posición, con 921, por después de
Cataluña,
con
2.395 y Madrid, con 1.099. Estos concursos mostraron una reducción
interanual del 2,5% en los Juzgados de lo Mercantil valencianos.
Demandas por despido
Las 14.743 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social
valencianos
durante el año 2020 supusieron un incremento del 9,6% respecto a las
registradas el año
anterior. En este tipo de reclamaciones se contempla la extinción por
causas objetivas y la impugnación de modificación de condiciones de
trabajo o traslados individuales.
Por
provincias, el mayor incremento se registra en la de Valencia, con un
15% y 8.289 demandas presentadas. En Castellón el aumento fue del 13,6% y
1.413 demandas, mientras que en la provincia
de Alicante subió un 0,6%, con 5.041.
Además, los Juzgados de lo Social
de la Comunidad Valenciana
registraron 10.709 reclamaciones de cantidad en 2020,
un 2,1% menos que en 2019. Estas demandas por reclamaciones de cantidad
incluyen responsabilidad civil por incumplimiento de obligaciones en
materia de Seguridad Social, recargo por omisión de medidas de seguridad
e higiene en el trabajo, tercerías en ejecución
de sentencias y sanciones disciplinarias.
Cláusulas suelo
Durante
el año de 2020 ingresaron en los juzgados de la Comunidad Valenciana
especializados en esta materia 9.170 asuntos; se resolvieron 11.097
asuntos y quedaron en tramitación 17.163. Los
órganos judiciales dictaron 9.697 sentencias, de las cuales el 98,1%
fueron estimatorias.
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