La justicia da la razón al Ayuntamiento de Riba-roja y lo libera de pagar 25 millones de euros por anular el PAI de Porxinos

La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunitat Valenciana ha desestimado el recurso de apelación en el Juzgado número 2 de València interpuesto por la empresa Litoral del Este contra un fallo de finales de julio de 2021 por el que el Ayuntamiento de Riba-roja quedaba absuelto del pago de una indemnización de 25 millones de euros por la anulación del Programa de Actuación Integrada (PAI) de Porxinos.

El fallo del TSJ valenciano ratifica así la actuación de Riba-roja en el litigio mantenido con la mercantil Litoral del Este que, auspiciada por el Valencia CF, quería construir una ciudad deportiva en esta localidad, en el área de Porxinos, además de 2.700 viviendas y un campo de golf "en un área de alto valor ecológico", incluida ahora en el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) del Túria, según ha informado el Consistorio en un comunicado.

El proceso judicial tiene su raíz en el convenio firmado en 2005 entre el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria -gobernado por el Partido Popular- y la empresa Litoral del Este para llevar a cabo este programa urbanístico a cambio de 20 millones de euros como contraprestación económica por la tramitación del PAI y su puesta en marcha en un futuro en esta zona del área oeste del término municipal.

Sin embargo, una sentencia del TSJ de abril del año 2013, primero, y una de ratificación por parte del Tribunal Supremo de junio de 2016, tras un recurso de la plataforma Salvem Porxinos, después, declaraba nulos los planes parciales y la homologación del proyecto urbanístico, especialmente "por la ausencia de suficientes recursos hídricos en la zona y por la falta de concurrencia y publicidad en el trámite del plan urbanístico".

Según aquellas sentencias, las denuncias de Salvem Porxinos constataron que, "en la gestión del Ayuntamiento gobernado por el PP y la mercantil del Valencia CF, no se respetaron las condiciones que imponía la declaración de impacto ambiental respecto del paraje colindante de les Rodanes" y que la adjudicación de la urbanización "se realizó a dedo y sin la oferta pública".

La empresa demandante renunció en el año 2014 a las indemnizaciones económicas por la anulación del PAI a cambio de la tramitación de "un nuevo programa más respetuoso con el medio ambiente y con una reducción del número de viviendas", de modo que el Ayuntamiento de Riba-roja volvió a tramitar otro plan que, posteriormente, fue rechazado por la Generalitat por su impacto ambiental, según las fuentes.

Este último fallo del TSJ señala que la empresa mercantil impulsada por el Valencia CF "obtuvo plusvalías de más de 130 millones de euros por la venta de terrenos" a una nueva mercantil, por lo que luego "no se puede indemnizar un daño que no ha existido".

"La empresa demandante no ha sufrido un empobrecimiento en su patrimonio, sino todo lo contrario, sólo esta apreciación nos bastaría para desestimar la acción subsidiaria, el Ayuntamiento cumplió con sus obligaciones en la tramitación del PAI, con lo cual opera la renuncia en 2014 a las indemnizaciones que, hipotéticamente, le correspondían; vamos a desestimar el recurso en su totalidad", recoge el fallo del tribunal.

Tras conocer esta resolución judicial, el alcalde de Riba-roja, Robert Raga, ha mostrado su "satisfacción, la de todo el equipo de gobierno, de las entidades ecologistas, la sociedad civil y todos los vecinos" por que "al final se haya impuesto la lógica".

"Se paralizó entre todo el mundo un plan urbanístico aberrante que sólo pretendía un enriquecimiento a costa de todos los vecinos y que, al final, la justicia ha hecho valer su potestad. Como dijimos, en contra del criterio del pelotazo, el valle de Porxinos será una zona protegida de alto valor ecológico, y el Ayuntamiento no tendrá que devolver ni un euro de pura especulación urbanística", ha declarado Raga en una nota de prensa.