La pandemia impulsa la preferencia por los centros comerciales en abierto

La pandemia ha dado alas al nuevo modelo de centro comercial en abierto que venía imponiéndose en la última década.En esta línea, la llegada del covid-19 ha incrementado la preferencia de los clientes por elegir espacios de compras con una buena ventilación y que permitan deambular por zonas comunes con circulación de aire, huyendo así de grandes almacenes cerrados por completo. 

La Comunitat Valenciana es, dentro de España, uno de los territorios que cuenta con un mayor número de grandes parques comerciales. En concreto, hay un total de 64 centros comerciales,que ocupan una superficie bruta de 2.074.699 m2. Y, en concreto, uno de cada tres centros comerciales de la Comunitat se localiza en el Área Metropolitana de Valencia, un área que gracias a las buenas comunicaciones, ha favorecido la localización de equipamientos y concentraciones comerciales. 

Sin embargo, no todos los espacios gozan de la misma popularidad. Siendo, precisamente los más antiguos, los que se encuentran en una situación más preocupante. Es el caso de lugares como Nuevo Centro, que abrió sus puertas en 1982 con 112.000 metros cuadrados y espacio para un total de 200 locales, algunos de ellos con las persianas bajadas.

Desde el centro comercial aseguran que han cerrado sus puertas menos de 10 empresas en el último año, y estarían relacionadas sobre todo con el sector del textil o del juguete. 

Asimismo, de acuerdo con la web del propio parque, hay cerca de 30 locales disponibles para su ocupación. Desde la empresa advierten de que “Nuevo Centro tiene unas circunstancias muy concretas porque es una comunidad de propietarios, y como cada local tiene un precio y unas condiciones distintas, lo que sí que se dan son cambios de ubicación con una relativa asiduidad”. Del mismo modo, recalcan que “también han abierto nuevas tiendas, algunas de ellas en el sector de restauración, y otras en deportes o en estética”. Tampoco juega a su favor la falta de algunos servicios como un aparcamiento gratuito. Y es que, pese a contar con 2.700 plazas, todas ellas son de pago. 

Sin duda, el centro comercial valenciano en una situación más complicada es el Gran Turia, en el municipio de Xirivella. Con una capacidad de hasta 100 tiendas,  tan solo cuenta en estos momentos con 30 de ellas abiertas. De hecho, la cadena de hipermercados Carrefour, el gran tractor del centro, hizo una declaración de intenciones en 2018 al reducir su superficie de ventas a la mitad, cerrando toda la planta baja, que es actualmente un gran desierto. Le acompañan a este cierre todas las firmas de Inditex, lo que ha reducido la industria textil a algunas firmas menores, salvo por Woman Secret o Celio. 

La empresa anunció en 2013 una inversión de más de 60 millones de euros para transformar el espacio en un referente del Shopping & Leisure Experience, con zonas para el ocio en abierto. Finalmente el proyecto se paralizó ‘sine die’. 

Muchos de los centros que cuentan con este antiguo modelos buscan ahora una transformación para salir a flote, ante la alta competencia.

Es el caso de El Saler. Este espacio abrió sus puertas en 1995 y ganó una gran popularidad en las pedanías del sur y l’Horta Sud. Sin embargo, comenzó a perder terreno, especialmente con la apertura de otros parques de compras como Aqua Multiespacio, El Corte Inglés de la Avenida de Francia y el MN4.

Finalmente, Merlin Properties ha decidido destinar 25 millones de euros a la reforma del centro comercial. El proceso de reforma comenzó en 2019 y supuso ampliar en más de 2.000 metros cuadrados su oferta comercial. 

Si bien, en la actualidad, el espacio cuenta con 155 locales comerciales, pero en su directorio tan solo se cuentan cerca de un centenar de tiendas disponibles. Una de las firmas que ha anunciado su apertura inminente es Sfera. También abrió hace poco el Pop-up de Ikea.

El Mercado de Campanar, a tan solo unos metros de Nuevo Centro, abrió sus puertas en el año 2004 con decenas de tiendas de distintas tipologías. Tras varios cambios de nombre la totalidad de sus tiendas acabaron por bajar la persiana, siendo el Yelmo Cines la única empresa que consiguió mantenerse abierta, junto a algún local de comida rápida. Ahora, el espacio parece haberse orientado hacia la especialización deportiva tras la apertura de un gran Decathlon. A continuación le ha seguido un gimnasio Low Cost, además de un espacio para el limpiado de coches. Desde entonces, este mercado, que estaba a punto de echar el cierre, se está consolidando como un referente en el sector deportivo.

Muy cerca del Mercado de Campanar se encuentra el Centro Comercial Ademuz - Hipercor. El inmueble se incluía dentro de los planes de viabilidad de la empresa de El Corte Ingles, como uno de los espacio eliminables. Finalmente no ha sido así. El espacio sigue abierto con una planta para supermercado y otra para productos de El Corte Inglés y otras firmas. El resto han servido para reagrupar todos los productos Outlet de El Corte Inglés.

Entre los modelos de éxito de Centros Comerciales en Valencia se encuentra Bonaire, en la localidad de Aldaia. 

El espacio, que abrió sus puertas en el año 2000, es el Centro Comercial más grande de la Comunitat Valenciana. La instalación sufrió una inversión de 25 millones de euros, dotándole de Las Terrazas, un espacio de gastronomía y ocio de 30.000 metros cuadrados, cuando no atravesaba su mejor momento. 

Desde el centro apuntan a que la apertura de marcas insignias como Primark o Victoria’s Secret, han sido verdaderos hitos en Valencia. No son las únicas. Fnac y Lefties se suman a esta lista de marcas de renombre. La última de ellas ha sido el salón de Lashes&Go. Del mismo modo, desde el centro apuntan a grandes esfuerzos por combinar su tienda física y online a través de proyectos pioneros como son Amazon lockers, click&Collect o Too Good to Go...

Su modelo de negocio juega, con la pandemia a su favor “apostamos por un modelo de centro 100% abierto que contribuye a ofrecer la experiencia de compra más segura y más cómoda en un entorno verde con luz y ventilación natural que integra los espacios interiores y exteriores”, señalan. “Un diseño privilegiado que permiten garantizar y mantener distancias de seguridad, y sobre todo ventilación natural”, ratifican desde el centro.