Las ejecuciones hipotecarias en la Comunidad Valenciana caen a la mitad en el primer trimestre

Con estos datos, la Comunidad Valenciana se sitúan en la segunda posición en cuanto a lanzamientos practicados en el primer trimestre del año, solo por detrás de Cataluña, que registró 3.704 y el 22,2 % del total nacional.

Por provincias, es Alicante donde se registra una caída en los desalojos practicados, con un 14 por ciento menos que en el primer trimestre de 2015, frente a Castellón y Valencia donde aumentan los practicados en un 1,4 y un 7,2 por ciento, respectivamente.

En todo el país, la cifra de lanzamientos bajó en catorce de las 17 Comunidades Autónomas, y especialmente en las de Cantabria, el País Vasco y Madrid, donde la caída fue superior al 20 por ciento. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual. Más de la mitad del total de lanzamientos -9.081, el 54,4 %- fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 6.971 –el 41,8 %- se derivó de ejecuciones hipotecarias y los 636 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron una disminución interanual del 8,4 %, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias aumentaron bajaron el 14,8 %.

Atendiendo solo a los lanzamientos que fueron consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 2.449; seguida por Madrid, con 1.226; Andalucía, con 1.119; y la Comunidad Valenciana, con 1.100. En cuanto a los resultantes de ejecuciones hipotecarias, en la Comunidad Valenciana se registraron 1.514, en Andalucía 1.320 y en Cataluña 1.130.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el primer trimestre de 2016 fue de 17.386, un 9,7 % menos que en el mismo periodo del año anterior. De ellos, 10.550 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un descenso interanual del 11,4 %.

Las ejecuciones hipotecarias bajan un 43,9 % en la Comunidad

En cuanto a las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre los pasados 1 de enero y 31 de marzo en la Comunidad Valenciana fueron 1.845, lo que significa un descenso del 43,9 por ciento respecto a las 3.289 presentadas en el primer trimestre de 2015. Por comunidades autónomas, estas cifras situan a la Comunidad Valenciana en la tercera posición en cuando a presentación de ejecuciones hipotecarias, por detrás de Andalucía –con 3.826, el 27 % del total nacional-, y Cataluña –con 3.079.

Por provincias, es la de Valencia la que registra una mayor reducción en la presentación de ejecuciones hipotecarias con 502 y una caída del 65,4%. En Alicante se presentaron 1.035 ejecuciones, lo que significa un descenso del 37%, mientras que en la provincia de Castellón el número de ejecuciones hipotecarias presentadas fue de 308 en el primer trimestre de 2016, lo que significa un descenso del 23% respecto al mismo periodo del pasado año.

A nivel nacional, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas entre los pasados 1 de enero y 31 de marzo fue de 14.175, lo que representa un descenso del 29,8 por ciento respecto a las presentadas en el primer trimestre de 2015. Se trata de la cifra más baja de las registradas en un trimestre desde el tercero de 2008, cuando se iniciaron 13.487 ejecuciones hipotecarias. El descenso en las ejecuciones hipotecarias presentadas se produjo en todas las Comunidades Autónomas excepto en el País Vasco, donde subieron un 14,8 % al pasar de 176 a 202.

La Comunidad, segunda en presentación de concursos

La Comunidad Valenciana es la segunda a nivel nacional en presentación de concursos, con 265 concursos presentados (66 de ellos de personas naturales), solo por detrás de Cataluña, con 396, y por delante de la Comunidad de Madrid, donde se registraron otros 237.

A nivel nacional, el número de concursos presentados en el primer trimestre de 2016 fue de 1.689, un 1,7% menos que los registrados en el mismo periodo del año anterior.

En este capítulo, debe tenerse en cuenta que, en virtud del cambio introducido por la modificación de la Ley Orgánica del Poder Judicial que entró en vigor el 1 de octubre de 2015, la competencia para los concursos de las personas naturales no empresarios ha pasado a corresponder a los Juzgados de Primera Instancia e Instrucción.

Por tanto, para el cálculo de la evolución interanual de los concursos se ha tenido en cuenta la suma de los concursos presentados en estos órganos judiciales -393 en el primer trimestre de 2016- y de los 1.296 presentados en los Juzgados de lo Mercantil.

Las demandas por despido caen un 12,4 por ciento

Las 2.757 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social de la Comunidad Valenciana entre el 1 de enero y el 31 de marzo pasados suponen un descenso interanual del 9,1% por ciento. De las tres provincias, fue Castellón quien registró mayor descenso en la presentación de demandas por despido, con un 28,39%, frente a Alicante con un 22,5% y Valencia con un 2,2%.

A nivel nacional, se presentaron 25.182 demandas por despido en los Juzgados de lo Social en el primer trimestre de 2016, lo que supone un descenso del 12,4 por ciento. Por territorios, Cataluña –con 4.546, el 18 % del total nacional- es la Comunidad en la que se presentaron más demandas de este tipo, seguida por Madrid -4.421, el 17,5 %- y Andalucía -3.857, el 15,3 %-.

Además, los Juzgados de lo Social registraron en el primer trimestre del año 27.945 reclamaciones de cantidad, un 27,6 % menos que en el mismo periodo de 2015. De ellas, 4.820 se presentaron en Andalucía, 4.756 en Madrid y 3.436 en Cataluña.

Menos procedimientos monitorios

El informe señala asimismo que los procedimientos monitorios presentados en el primer trimestre del año en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción del país fueron 130.619, lo que supone una disminución del 21,5 % respecto al mismo periodo de 2015.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de Comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.