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VIVIENDA

Riba-roja y Petrer lideran la escalada de precio del alquiler en la Comunitat Valenciana

El municipio valenciano se sitúa como el segundo de toda España donde más suben los precios, mientras Petrer entra en el top cinco en un mercado cada vez más tensionado

JORGE ZALDIVAR

Actualizada el: 2026-03-22 13:43:12

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Viviendas de protección pública. EPDA

El encarecimiento del alquiler en España tiene un claro acento valenciano. Los últimos datos de pisos.com sitúan a Riba-roja de Túria como el segundo municipio de todo el país donde más ha subido el alquiler interanual, solo por detrás de Medina del Campo. A este protagonismo se suma Petrer, que también se cuela en el top 5 nacional, confirmando la presión creciente sobre el mercado en la Comunitat.

Riba-roja: la presión de Valencia se traslada al Camp de Túria

En el caso de Riba-roja de Túria, el incremento alcanza el 28% en apenas un año. Traducido a cifras concretas, alquilar una vivienda tipo de 90 metros cuadrados ha pasado de 862 euros mensuales en febrero de 2025 a 1.100 euros en febrero de 2026. Solo Medina del Campo, con un 29%, presenta una subida superior.

Este fuerte aumento refleja un fenómeno cada vez más evidente: la tensión del mercado en la ciudad de Valencia se está trasladando con intensidad a su área metropolitana. Municipios como Riba-roja, tradicionalmente más accesibles, están absorbiendo una demanda creciente que no encuentra oferta suficiente en la capital.

Petrer: la presión también alcanza al interior de Alicante

El caso de Petrer refuerza esta tendencia. El municipio alicantino comparte la quinta posición del ranking nacional con una subida del 14%, pasando de 573 a 654 euros mensuales por una vivienda tipo.

Su presencia en los primeros puestos evidencia que el encarecimiento no es exclusivo del entorno de Valencia, sino que se extiende también a otras áreas urbanas de la Comunitat, donde la combinación de demanda creciente y oferta limitada está tensionando los precios.

Más municipios valencianos bajo presión

Más allá de Riba-roja y Petrer, el informe deja claro que la subida del alquiler afecta a buena parte del territorio valenciano. Xàtiva registra un incremento del 12%, mientras que La Vall d'Uixó alcanza el 7% y Manises cierra la clasificación con un 6%.

Se trata de municipios de tamaño medio que, hasta hace pocos años, quedaban fuera de los grandes focos del mercado inmobiliario, pero que ahora se ven arrastrados por la misma dinámica de encarecimiento.

Un problema que se extiende más allá de las grandes ciudades

El análisis de pisos.com revela que los 25 municipios con mayores subidas se reparten por once comunidades autónomas, con incrementos que oscilan entre el 6% y el 29%. Sin embargo, el peso de la Comunitat Valenciana en los puestos más altos del ranking resulta especialmente significativo.

El patrón es claro: la falta de oferta en las grandes ciudades está desplazando la demanda hacia municipios cercanos, que no siempre cuentan con un parque de vivienda suficiente para absorberla. El resultado es una escalada rápida de precios que ya no distingue entre capitales y localidades medianas.

En este contexto, el protagonismo de Riba-roja de Túria —como segundo municipio de España con mayor subida— y la presencia de Petrer en el top cinco sitúan a la Comunitat Valenciana en el centro del debate sobre el acceso a la vivienda, en un escenario donde el problema ha dejado de ser local para convertirse en estructural.

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