La demandad de nuevas viviendas está mejorando las perspectivas. -EFELa compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana ha alcanzado máximos desde 2008 con 22.177 operaciones en el tercer trimestre del año, lo que supone un aumento del 18 % respecto al anterior y del 56 % interanual, debido sobre todo a la vivienda usada, con 18.956 contratos.
En vivienda usada el incremento representa un 18 % más que el trimestre anterior, mientras que en la nueva, con 3.221 compraventas, es del 17 %, según el informe sobre la evolución del mercado de la vivienda elaborado por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia con la colaboración del Grupo de Análisis del Mercado Inmobiliario (GAMERIN).
Durante los últimos doce meses se han registrado 74.823 compraventas, con un crecimiento interanual del 23 %, de las que 8.632 corresponden a la ciudad de Valéncia (28 %).
En la capital, la mayor parte de los barrios ha registrado una gran actividad, con Quatre Carreres, Eixample, Poblats Maritims, Extramurs, Camins al Grau, Benicalp y Benimaclet por encima de las 500 operaciones durante el trimestre.
El 78 % de las compras de vivienda en Comunitat Valenciana han correspondido a pisos, mientras que la vivienda unifamiliar se acerca al 22 %, muy cerca de los máximos históricos (23,73 %), consecuencia del cambio en la demanda surgido a raíz de la pandemia y que ha motivado que los consumidores opten por viviendas unifamiliares con mayor espacio y que la ubicación pierda peso en la decisión de compra.
Respecto a la cuantía, el precio por metro cuadrado de la vivienda ha registrado un ascenso durante el tercer trimestre del año en la Comunitat Valenciana del 1,46 %, con una tasa interanual del 2,28 %. En vivienda usada se ha registrado una mejora trimestral del 2,84 %, con un aumento interanual del 2,89 %, mientras que en vivienda nueva se ha producido un descenso trimestral del 2,57 %, con un ajuste interanual del 1,54 %.
En la ciudad de Valencia, los barrios de Eixample, Ciutat Vella, Campanar y el Pla del Real registran los precios por metro cuadrado más altos, más de 2.000 euros de media, mientras que Patraix es el único barrio que se quedan por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.
En la provincia de Valencia, el precio medio ha sido de 1.210 euros por metro cuadrado, con un incremento tanto trimestral (+3,11 %) como interanual (+7,95 %). Los mayores aumentos interanuales se han producido en Mislata (+20,93 %), Gandía (15,8 %) y Sagunto (+13,21 %), mientras que ha descendido en Burjassot (-9 %) o Carlet (-3,45 %).
El 19 % de las compras de vivienda en Comunitat Valenciana durante el último trimestre ha correspondido a extranjeros, especialmente británicos, seguidos por belgas, suecos y franceses.
El informe del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia evidencia que el mercado inmobiliario está atravesando sin consecuencias desfavorables la crisis sanitaria, según las fuentes.
