En números absolutos, la Comunitat Valenciana fue segunda con 95.652 operaciones registradas en 2023, solo por detrás de Andalucía (117.460). EFE
La Comunitat Valenciana lideró en 2023 la compraventa de viviendas por población, como en 2022, con una tasa de 18,08 operaciones por cada mil habitantes, seis puntos más que el año anterior, por 12,03 transacciones que contabilizó de media España.
Este liderazgo se repite en vivienda usada y por provincias, Alicante aparece de nuevo como primera provincia española en actividad inmobiliaria relativa (24'35 compraventas por cada mil habitantes), mientras Castellón ocupa el cuarto lugar (17'51) y Valencia es decimotercera con 13'6.
En números absolutos, la Comunitat Valenciana fue segunda con 95.652 operaciones registradas en 2023, solo por detrás de Andalucía (117.460). Le sigue Cataluña (91.763) y Madrid con 70.235 compraventas.
En casi todas las comunidades bajan las compraventas, aunque con diferentes registros y mientras la valenciana desciende un 4'2 % en España anotó un cambio de tendencia al caer un 9'8 % respecto a 2022.
Del total de compraventas de vivienda anotadas en la región, 81.511 son usada y 14.141 a nueva, según los datos del "Anuario inmobiliario" del Colegio de Registradores de España dados a conocer este miércoles en Madrid.
El precio medio por metro cuadrado de vivienda creció un 4 % en la Comunitat hasta 1.502 euros, el décimo más elevado de España, donde el precio por m2 creció 1 %. Alicante subió 5'1 %, Castellón un 3'3 % y Valencia un 2'1 %.
Seis de los siete municipios de más de 25.000 habitantes de la Comunitat Valenciana con el precio más elevado corresponden a la provincia de Alicante: Jávea (2.788 €/m2), Benidorm (2.674), Altea (2.407), Calpe (2.369), El Campello (2.236) y Denia (2.206).
En Castellón destacan las poblaciones de Benicasim, Peñíscola, Alcalà de Xivert, Oropesa del Mar, Vinaroz y Moncofa, mientras en Valencia los municipios con el metro cuadrado más caro son Valencia ciudad, Canet d'en Berenguer, Paterna, Bétera, Mislata y Cullera.
El precio medio por vivienda quedó establecido en 185.980 euros en España, con un descenso del -1,1 % sobre 2022, que dio el nivel máximo de la serie histórica, mientras que en la Comunitat Valenciana fue de 142.434 euros, 2'3 % más que un año antes.
La Comunitat Valenciana duplicó la media nacional de demanda extranjera de vivienda en 2023. En España el porcentaje de extranjeros que adquirieron viviendas alcanzó 14'9 %, máximo de la serie histórica, y en la Comunitat Valenciana fue de 29'26 %. Es la segunda autonomía, por detrás tan solo de Baleares, y la segunda de mayor crecimiento (2,44 %).
Las nacionalidades que más viviendas han comprado en Comunitat Valenciana en 2023 fueron británica, belga, neerlandesa, alemana y polaca. Una vez más, Alicante lidera la clasificación provincial nacional, triplicando la media nacional con una cuota del 43'95 %. Castellón mostró una demanda extranjera del 14'52 % (décima nacional), seguida de Valencia con un 14'29 %.
En el conjunto del territorio nacional se registran cerca de 87.400 compraventas de ciudadanos extranjeros, unas seiscientas menos que en 2022, con británicos, alemanes, franceses, marroquíes y belgas como los que más compran.
En 2023 , el número de hipotecas sobre vivienda contratadas en España fue de 383.738, un descenso del 17,2 %, lo que rompe la tendencia al alza de dos años.
La región valenciana sumó 43.230 hipotecas, cuarta de la clasificación autonómica, con una caída del 18'7 % respecto al ejercicio anterior. Valencia inscribió 21.333 hipotecas (tercera provincia española), Alicante fue sexta con 16.626 y Castellón vigésimotercera con 5.271.
El importe medio de los nuevos créditos hipotecarios contratados en España bajó el 2'3 % tras nueve años de subidas hasta 141.819 euros. En la Comunitat fue de 107.471 euros, si bien registra la segunda mayor subida (2'1 %).
La duración de los estos créditos hipotecarios quedó en 23'8 años en la Comunitat Valenciana, casi un año menos que la media española (24'5). Un 61'86 % de estos créditos incluyeron un tipo de interés fijo (es la cuarta autonomía con más contratos de tipo fijo).
La cuota hipotecaria mensual media por vivienda fue de 706'3 euros en España (+ 9'2 %), con un porcentaje con respecto al coste salarial del 32'19 %. En Comunitat Valenciana la cuota fue de 554,6 euros, con un porcentaje del 28'48 %.
Las 2.473 certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca y las 339 daciones en pago convierten a la Comunitat en la tercera autonomía en estos capítulos, con un descenso de un 25'6 % el caso de las certificaciones en relación a 2022. En España se registraron 13.768 certificaciones y 2.641 daciones, con una bajada del 18 %.
