Promoción de Benimaclet
La versión 2.0 de Viviendea.com es fruto de cinco años de análisis,
investigación y desarrollo. Se trata de una plataforma pionera en conectar al
usuario con el promotor, que ha desarrollado un nuevo algoritmo que cruza los
deseos del comprador con la oferta del mercado. El comprador final puede
comprobar si existe alguna vivienda que se adecúe a sus necesidades y el
promotor recibe información sobre la aceptación de la promoción y qué cambios
necesita hacer para adecuarla a la demanda.
“Cualquier promotor puede ahora satisfacer las necesidades del comprador
final de vivienda de obra nueva –ha asegurado el CEO de Viviendea, Sergio López
Alcover–; al introducir al comprador final (el usuario de la plataforma), al
principio del proceso, donde se va a definir el producto, se pueden ajustar
distribuciones, calidades, equipamientos,… de tal modo que la vivienda que se
proyecta, y que se construirá, es la que satisface exactamente las necesidades
de su futuro usuario”.
El promotor disminuye así la incertidumbre natural de un proyecto
inmobiliario, respondiendo a las preguntas: qué proyecto plantear y qué ventas
tendrá. El comprador, por su parte, tiene la vivienda que más se ajusta a lo
que está buscando. Una vivienda a medida. “Un partido con doble ganador”,
señala López, quien añade que “es un proceso mucho más sostenible y que limita
los efectos de las temidas burbujas, ya que permite descartar proyectos
inviables a tiempo”.
Viviendea – startup lanzada en el año 2015 y apoyada por Lanzadera, la
aceleradora perteneciente a Marina de Empresas e impulsada por Juan Roig - ha
sido finalista del BMP 2019 con la versión definitiva de la herramienta, que
permite a cualquier promotor, en cualquier lugar de España escuchar al
comprador final de la vivienda y hacer promociones con viviendas ajustadas a sus
necesidades.
“En Viviendea cabe todo tipo de promociones –apunta el CEO de la compañía–,
Viviendas de Protección Pública, cooperativas, cesiones de uso, Promociones
Privadas... Los usuarios nos cuentan sus necesidades y se agrupan en función de
perfiles similares, para que se lance la mejor promoción posible, la que el
grupo de usuarios formado está solicitando”.
2019, el año de la eclosión
La incorporación a la aceleradora de Lanzadera en 2017 fue determinante en
el desarrollo de Viviendea. Se han consolidado colaboraciones como las que han
ayudado a CBRE y a ADU Mediterráneo en la operación de Mestalla y en diferentes
promociones como la que iniciará su construcción en el barrio valenciano de
Benimaclet el próximo mes de enero. 24 viviendas para 24 propietarios, todas
ellas ajustadas a las necesidades de cada uno de los futuros dueños. Incluso
una de las viviendas está adaptada a una persona con diversidad funcional. Con
un 100% de ventas antes de conseguir la licencia de obras. Sin
comercialización.
“Un edificio que nunca se habría planteado desde un estudio de mercado ni
desde el mercado tradicional. Un edificio que surge de la demanda, de las
necesidades de cada uno de los usuarios finales”, reconoce López.
Un freno a las burbujas en períodos
de bonanza y al cataclismo, en crisis
El método Viviendea se ha confirmado como una solución a las tradicionales
burbujas inmobiliarias ya que “permite al promotor construir bajo la garantía
de una demanda segura, interesada y no hacerlo únicamente con las sensaciones
del mercado o de los datos”, afirma Sergio López Alcover.
En 2020 Viviendea tiene previsto colaborar con promotores y gestores de
cooperativas en toda España para dar respuesta a los usuarios que demandan
vivienda en Madrid, Barcelona, Valencia, Castellón, Alicante, Ibiza, Palma de
Mallorca, Toledo y La Coruña, entre otras; hasta alcanzar una colaboración que
lleve a materializar más de 3.000 viviendas nacidas desde la demanda, desde el
comprador final.
Viviendea está integrando nuevas funcionalidades a través de plataformas
colaboradoras, que harán mejorar la experiencia de usuario. “La herramienta va
a permitir que se puedan calcular hipotecas, diseñar el interiorismo, decidir
el amueblamiento, buscar financiación, crowdfunding,
crowdlending, alquiler con opción a
compra, alquiler como inversión… con realidad virtual y aumentada,
implementación BIM, blockchain…” concluye
el CEO de la plataforma.
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SOBRE VIVIENDEA
Viviendea (viviendea.com) nace en 2013 con el fin de ofrecer una herramienta que minimice
los riesgos del sector y atienda las necesidades reales del comprador. En 2015
pone en marcha una plataforma que reúne y agrupa a los buscadores de vivienda
por intereses, a través de un sistema de adquisición de hogares equitativo y
sostenible en el que los participantes deciden dónde, cómo y con quién van a
vivir.
Sobre Lanzadera / Marina Empresas
Viviendea inauguró en 2017 el programa Corporate
CBRE de la incubadora y aceleradora de startups Lanzadera, que forma parte, junto con EDEM Escuela de Empresarios y la sociedad de
inversión Angels, del polo de emprendimiento Marina de Empresas. Se trata de una iniciativa de Juan Roig situada
en la Marina de València que tiene la misión de formar, asesorar y financiar a
los emprendedores de hoy y del futuro y que constituye una apuesta por la
creación de riqueza, el empleo y el fomento de la cultura del
emprendimiento.
Lanzadera ofrece diferentes programas en función de la
tipología y de la madurez de las empresas y los proyectos. Además, cuenta con
acuerdos Corporate con grandes compañías, en los que se brinda a los
emprendedores la posibilidad de resolver nuevos retos de innovación que estas
plantean. Para formar parte de los programas, los emprendedores pueden enviar
su proyecto a
www.lanzadera.es.
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