Análisis realizado por pisos.com -EPDASegún el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com,
el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana en enero de 2022 tuvo
un precio medio de 6,52 euros por metro cuadrado, lo que supuso un
repunte mensual del 1,24%, el segundo más intenso de España. Respecto a
enero de 2021, cayó un -8%, el cuarto recorte más llamativo del país.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más
barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,56 €/m²),
entre otras. Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en enero
un precio medio de 10,07 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,90%
mensual. Respecto a enero de 2021, el incremento fue del 2,57%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el precio del
alquiler va recobrando cierta tendencia al alza, pero las subidas están
dentro de lo sostenible". Tras un par de años de ajuste para dar cabida a
un mayor espectro económico de inquilinos, las rentas han retomado su
trayectoria de subida, pero se trata de incrementos muy suaves. El
experto inmobiliario afirma que "el efecto repositor de vivienda
habitual dejó en el mercado inmuebles que pasaron al alquiler
residencial, lo que enfrió las mensualidades gracias a la ampliación de
la oferta".
En cualquier caso, hay que tener en cuenta que "no todos los que han
comprado una casa mejor han escogido la opción de rentabilizar la otra
propiedad a través del arrendamiento, puesto que la venta de la antigua
vivienda reporta en estos momentos plusvalías muy interesantes".
Precisamente, el apetito inversor está en pleno auge: "Sin duda, el
comprador con una motivación inversora está sacando músculo", asegura
Font. El directivo del portal inmobiliario indica que "el inversor está
relevando al repositor porque el activo que deja atrás el que adquiere
un piso más grande y exterior tiene una gran acogida dentro del
alquiler".
Valencia fue la décima capital española más cara
Alicante (2,98%) lideró el ranking nacional de mayores repuntes
mensuales en las provincias. Valencia (2,78%) fue cuarta en este mismo
listado. Castellón (-2,52%) arrojó un descenso intermedio.
Interanualmente, se ajustaron todas. Alicante (-13,73%) registró el
cuarto recorte más intenso del país. Con 7,39 euros por metro cuadrado
en enero de 2022, Valencia fue la duodécima provincia más cara de
España. Castellón fue la más asequible de autonomía, con 5,03 euros por
metro cuadrado.
En cuanto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (2%) ocupó
el undécimo lugar en el ranking nacional de subidas. Valencia (1,17%)
arrojó un repunte intermedio. Alicante (-1,35%) fue la undécima que más
se ajustó. De un año a otro, se revalorizaron todas. Valencia (12,54%)
fue la cuarta que más creció del país. En el apartado de precios, a
nivel nacional, Valencia (10,08 €/m²) fue la décima capital más cara en
alquiler. Castellón de la Plana (7,07 €/m²) fue la más asequible de la
región.
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