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Alcàsser y Silla, localidades vecinas de l'Horta Sud, han participado este jueves en la colocación de la primera piedra de L'Alter Business Park. El proyecto, promovido y gestionado por la firma británica Chancerygate, representa una inversión estratégica clave para el sector inmologístico de la comarca al constituirse como el primer desarrollo industrial de la multinacional en la Europa continental. La infraestructura se levantará sobre un suelo industrial que colinda entre ambos términos municipales, concretamente en el polígono de l'Alter.
El evento ha contado con la participación de los alcaldes de Alcàsser y Silla, Alberto Primo Llácer y Vicent Zaragozá, respectivamente, junto a Felipe Lainez, Country Head Spain de Chancerygate. Durante el encuentro, las autoridades políticas y los directivos de la compañía han procedido al simbólico entierro de una cápsula del tiempo en los terrenos donde se ubicará el complejo, formalizando el arranque de una colaboración público-privada orientada a dinamizar el tejido empresarial de l'Horta Sud.
Flexibilidad modular de última generación
El nuevo parque empresarial se desarrollará sobre una Superficie Bruta Alquilable (SBA) total de 20.159 m² y estará compuesto por nueve unidades industriales y logísticas adaptadas a 'Riesgo Alto' según el Reglamento de Seguridad Contra Incendios (RSCIEI). Los espacios, orientados a la logística y la industria ligera, se comercializarán en régimen de alquiler con superficies modulares que oscilan entre los 756 m² y los 3.334 m², ofreciendo la posibilidad de combinar naves contiguas.
A nivel técnico, el complejo se estructurará en dos grandes bloques diferenciados. El Edificio A albergará cuatro naves con superficies de entre 3.283 m² y 3.334 m², dotadas de una altura libre de 11 metros y un patio privado con acceso controlado. Por su parte, el Edificio B dispondrá de cinco naves más compactas, de entre 756 m² y 2.036 m², con una altura libre de 10 metros. Todas las unidades se entregarán equipadas con oficinas listas para ocupar en la primera planta, patios de maniobras, puertas de carga eléctricas y soleras preparadas para soportar una sobrecarga de 5 toneladas por metro cuadrado. Las estimaciones del dosier técnico prevén que los inmuebles estén disponibles para los usuarios a partir del primer trimestre de 2027.
Empleo y economía local
Durante el turno de intervenciones, el alcalde de Alcàsser, Alberto Primo Llácer, ha querido poner en valor la trascendencia del proyecto señalando que "marcamos el inicio de un proyecto que encarna nuestra visión de lo que debe ser el desarrollo industrial: eficiente, sostenible y, sobre todo, comprometido con el territorio". El primer edil ha incidido en que la llegada de la multinacional británica "no es casualidad, es el resultado de un suelo bien clasificado, de una tramitación transparente y de una administración local que entiende que facilitar la inversión privada y responsable es parte de la obligación que tenemos", concluyendo que "cada metro cuadrado ocupado es una oportunidad laboral para todos nuestros conciudadanos".
Por su parte, el alcalde de Silla, Vicent Zaragozá, ha destacado el impacto directo en el mercado de trabajo de la comarca, estimando que el complejo permitirá contratar a unos 150 trabajadores a través de la suma de todas las naves. El primer edil ha afirmado que se trata de "un enclave privilegiado, propio de todas aquellas arterias e industrias importantes", y ha tendido la mano de los servicios municipales para garantizar el éxito de la promoción: "Cualquier cosa que necesitéis del Ayuntamiento de Silla os tendrá a vuestra disposición; cuando las dos partes son serias es muy fácil llegar a acuerdos". Ambos mandatarios han coincidido en reivindicar el peso de l'Horta Sud como motor industrial y demográfico de la Comunitat Valenciana.
Sostenibilidad con sello 'BREEAM Excellent'
El diseño arquitectónico de L'Alter Business Park se ha proyectado bajo criterios de alta eficiencia energética, con el objetivo de obtener la certificación internacional BREEAM 'Excelente' junto a una calificación energética 'A'. Para alcanzar este estándar, el complejo incorporará paneles solares fotovoltaicos en todas las unidades para el autoconsumo de las empresas inquilinas, lo que generará un ahorro energético estimado de hasta 1,61 €/m² al año. El recinto industrial también dispondrá de puntos de recarga rápida para vehículos eléctricos, iluminación LED de alta eficiencia, un diseño constructivo con baja permeabilidad al aire y revestimientos aislantes térmicos de alto rendimiento en cubiertas y fachadas.
Conectividad estratégica con los ejes del Mediterráneo
La implantación geográfica de este nuevo núcleo logístico responde a la proximidad con las principales infraestructuras del transporte multimodal de la provincia. L’Alter Business Park se sitúa a tan solo 3 kilómetros de la autovía V-31, a 4,5 kilómetros de la autopista AP-7 y a 5 kilómetros de la autovía A-7, facilitando conexiones directas con los principales corredores comerciales. A través de esta red viaria, el complejo se posiciona a una distancia de 18 kilómetros del centro de Valencia, localizándose asimismo a 17,5 kilómetros de la estación del AVE, a 21,7 kilómetros del Puerto de Valencia y a 26,5 kilómetros del aeropuerto internacional de Manises.