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El mercado inmobiliario valenciano ha cruzado un umbral que llevaba años en el horizonte: el precio de la vivienda ha superado los valores máximos registrados durante la burbuja de mediados de la década pasada. Así lo recoge la estadística de valor tasado del Ministerio de Vivienda, que arranca en 1995 y que sitúa el metro cuadrado en la Comunitat Valenciana en 1.898 euros al cierre del primer trimestre de 2026, con un incremento interanual del 17,2 %.
La Comunitat no es la única que rompe ese techo histórico. Andalucía, Baleares, Canarias, Cataluña, Galicia, Navarra, País Vasco, las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, y la Comunidad de Madrid también batieron sus respectivos récords en los tres primeros meses del año. En el extremo opuesto, comunidades como Aragón, Asturias, Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Murcia, La Rioja y Extremadura no han llegado aún a los niveles del boom, aunque todas ellas registraron subidas de doble dígito.
Madrid, la más cara de España con más de 4.000 euros por metro cuadrado
La Comunidad de Madrid encabeza el ranking nacional con 4.075 euros por metro cuadrado, un 16,4 % más que en el mismo periodo de 2025. Es la primera y única comunidad autónoma que supera la barrera de los 4.000 euros. Le sigue Baleares, con 3.885,6 euros y País Vasco, que con 3.036 euros recupera niveles que no alcanzaba desde el tercer trimestre de 2008.
Cataluña registró 2.749 euros por metro cuadrado, su máximo histórico, con una subida interanual del 12 %. Andalucía marcó 2.316 euros (+14 %) y Canarias, 2.234 euros (+13,6 %), encadenando ya tres trimestres consecutivos por encima de los 2.000 euros. Ceuta y Melilla se situaron en 2.162 euros, también por encima de ese umbral desde mediados de 2025.
Solo Extremadura no llega al millar de euros por metro cuadrado
En el otro extremo de la tabla, Extremadura es la única comunidad donde el metro cuadrado no alcanza los 1.000 euros: el precio se sitúa en 970,5 euros, lejos todavía del récord de 1.027 euros que marcó en 2008. El resto de territorios que no han batido sus máximos históricos registraron sin embargo alzas significativas: Cantabria subió un 17,4 % hasta los 2.081 euros; Aragón, un 15,6 % hasta los 1.728 euros; y Asturias, un 15,4 % hasta los 1.752 euros.
La presión sostenida sobre los precios responde, según los datos del ministerio, a la falta de oferta para atender la demanda existente, una situación que agrava el acceso a la vivienda para jóvenes y para los hogares con menos recursos económicos.