Añadir El Periódico de Aquí como fuente preferida de Google de forma gratuita.
Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que el precio de la vivienda subió un 1,2 % en el primertrimestre en la Comunitat Valenciana en tasa anual y un 1,7 % en relación a losúltimos tres meses de 2020. Además, a nivel nacional el precio de la vivienda se encareció un 0,9 % entreenero y marzo de 2021, moderando de nuevo su incremento y anotándose su menoravance en cerca de seis años y medio, concretamente desde el tercer trimestrede 2014.
A todo ello, si se compara con el trimestre anterior, el cuarto de 2020, el preciode la vivienda avanzó entre enero y marzo un 0,5 %. Pese a esta moderación de los precios en un contexto que sigue marcado por lapandemia de coronavirus y sus efectos sobre la economía española, la viviendalleva 28 trimestres encareciéndose, desde el segundo trimestre de 2014. Fue entonces cuando comenzó a crecer después de haber encadenado caídasininterrumpidas desde mediados de 2008 debido al "pinchazo" de laburbuja inmobiliaria.
La subida del 0,9 % del primer trimestre de 2021 se produce después de que elprecio de la vivienda cerrara 2020 con un incremento del 2,1 %, el menor enseis años, pero su quinto ejercicio consecutivo con avances.
LA VIVIENDA NUEVA PIERDE FUELLE
Aunque siguió siendo la que más se encareció, un 2,3 % más con respecto almismo periodo de 2020, la vivienda nueva perdió fuelle tras reducir seis puntossu incremento de precio hasta su nivel más bajo desde el cuarto trimestre de2014.
Por su parte, la de segunda mano aumentó de media un 0,7 % entre enero y marzo,tres décimas por encima de la registrada el trimestre anterior.
Con respecto a los tres meses previos (cuarto trimestre de 2020) la viviendanueva registró una caída del 0,6 % entre enero y marzo tras dos trimestres desubidas, y la de segunda mano mantuvo un aumento del 0,7 %.
SUBIDAS GENERALIZADAS DE PRECIOS
En el primer trimestre del año el precio de la vivienda se incrementó en todaslas comunidades autónomas salvo en Extremadura, donde se abarató un 0,2 % conrespecto al primer trimestre de 2020, y en Madrid, donde se mantuvo sincambios.
Los mayores avances se dieron en la ciudad autónoma de Melilla (4,8 %), enMurcia (3,5 %), en Ceuta (2,5 %) o en Galicia y Asturias (2,2 %,respectivamente).
Analizando la evolución trimestral, fueron cuatro las comunidades quepresentaron caídas de precios: Extremadura y Castilla-La Mancha (1,4 %,respectivamente), Andalucía (0,2 %) y Baleares (0,1 %).
Los mayores incrementos se dieron en Canarias (1,5 %), Navarra y Melilla (1,4%, respectivamente) y Aragón (1,2 %).
CÓMO LO VEN LOS EXPERTOS
Desde Fotocasa señalan que esta moderación, iniciada en 2019, puede ser señalde que el gran auge por comprar vivienda detectado tras el confinamiento vaserenándose a medida que el sector inmobiliario va dando respuesta a la demandasurgida y las transacciones se van completando.
Además, apuntan a que mientras siga esta intensidad es posible que los preciossigan al alza, aunque no esperan incrementos muy acusados.
Idealista sostiene que el precio de la vivienda en venta apenas ha sufridodurante la pandemia y ha logrado mantenerse de forma generalizada, llegando asubir en determinadas zonas, ya que la crisis no ha provocado un aumento de laoferta pero sí ha generado más apetito comprador, que ha ido creciendo en losúltimos meses y que no es previsible que se reduzca en el corto plazo.
Pisos.com entiende que los próximos trimestres serán claves para verificar silas previsiones de caídas de precios, que parecen cada vez más cerca, setrasladan del 2020 a este ejercicio.
En este contexto, CaixaBank Research prevé que los precios de la viviendacaigan un 2 % este año, más acentuada en la primera mitad del año, mientras queStandard & Poor's (S&P) cree que subirán un 1,4 % y que rebotarán un4,3 % en 2020 para moderarse al 3,6 % en 2023.