La compraventa de vivienda cae un 3'6 % en la Comunitat en el primer trimestre

Según los datos del Consejo General del Notariado, en España la compraventa de vivienda registró un incremento medio del 1,7 % interanual en el primer trimestre de 2019, frenándose con respecto a los trimestres previos, mientras que el precio de la vivienda aumentó un 3,7 % hasta los 1.427 euros por metro cuadrado.

El informe revela una clara disparidad por autonomías, tanto en los precios como en las compraventas. Así, Galicia y Baleares registraron los mayores incrementos de precio, con un 17,7 % y 11,7 %, respectivamente, seguidos de Cataluña (8,8 %).
Las alzas se moderaron a tasas de entre el 4 % y el 7 % en Madrid, Castilla-La Mancha, Comunitat Valenciana, Asturias, Murcia o Cantabria, mientras que las comunidades que sufrieron caídas fueron Islas Canarias (3,6 %), Castilla y León (2,3 %), Aragón (1,6 %) y Navarra (1,5 %).

El precio medio por metro cuadrado de los pisos avanzó un 5,1 % a nivel nacional, contrastando con los fuertes crecimientos de Galicia (27,6 %), Baleares (12 %) y Cataluña (11,4 %) y caídas en Islas Canarias (7,4 %) y Castilla y León (3,6 %).

En el caso de las compraventas, cayeron en siete comunidades autónomas y subieron en el resto, especialmente en Cantabria (14,9 %), Extremadura (10,8 %) o Asturias (10,4 %) y de forma más moderada en otras siete autonomías.

Por el contrario, las compraventas cayeron en Baleares (9,3 %). Navarra (6,6 %), Canarias, (6,2 %), Comunitat Valenciana (3,6 %), Comunidad de Madrid (1,6 %), Aragón (0,7 %) y La Rioja (0,3 %).

La compraventa se congeló en las viviendas tipo piso (0,1 %) tras un subir una media del 12,8 % en los ocho trimestres previos.

Las operaciones crecieron en diez autonomías, alcanzando tasas de dos dígitos en Cantabria (16,3 %), Extremadura (12,8 %) y Asturias (11,6 %), mientras que cayeron en Baleares (13,1 %), Navarra (10,1 %) y Comunitat Valenciana (6,5 %).

En relación a los préstamos hipotecarios, el primer trimestre de 2019 trajo consigo un aumento del 9,1 % interanual a nivel nacional, moderándose tras ocho trimestres seguidos creciendo a tasas de dos dígitos y donde destacó Cantabria (31,2 %) y, tras ella, Andalucía (18,7 %) y Cataluña (14,6 %); mientras que Baleares fue la única comunidad que registró caídas, con un 4,8 % menos de concesiones.

El porcentaje de compraventas de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario repuntó nuevamente hasta el 48,4 % a nivel nacional por un mayor dinamismo y la cuantía promedio de los nuevos préstamos mantuvo el crecimiento a nivel nacional (1,2 %), aunque se desaceleró frente a trimestres anteriores.

En relación a la creación de sociedades, en los tres primeros meses creció un 0,2 % interanual a nivel nacional, lejos del avance del 3,7 % del trimestre previo.

Por su parte, el capital social fundacional de las nuevas sociedades constituidas ascendió un 0,5 % interanual, hasta alcanzar los 15.840 euros, lo que rompe la tendencia previa, que encadenaba tres trimestres consecutivos de caída a nivel nacional.