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El Ayuntamiento deSagunt va a admitir a trámite la iniciativa de programación de lasuperficie conocida como SUNP V, el macrosector de 115.771 metros2suelo situado entre el barrio de Baladre y el centro comercialL’Epicentre (segunda fase) de Port de Sagunt. La iniciativa deejecución de obras de urbanización en esta superficie ha sidopresentada por la Agrupación de Interés Urbanístico Polígono LaVila (AIU La Vila).
Es necesario recordar quela AIU ya aportó el pasado 14de septiembre de 2018 parte de la documentación requerida. Enconcreto, un documento inicial estratégico, así como un borrador demodificación del planeamiento vigente, en cuestiones de ordenaciónpormenorizada. De las propuestas que la AIU presenta al Ayuntamientode Sagunt, la alternativa 2 es por la que se decanta el documentopresentado inicialmente y que se presenta como propuesta deaprobación por parte del Ayuntamiento. Los parámetros urbanísticosbásicos de dicha alternativa cuentan con una superficie de 115.771metros2suelo y con capacidad para edificar hasta 598 viviendas. Lasuperficie de metros dedicada a la edificabilidad residencial es de59.870 metros2 techoy a edificabilidad terciaria 55.901 metros2techo.
Elconcejal de Urbanismo, Pablo Abelleira, ha declarado que abriendo elperiodo de consultas y aceptando a trámite la propuesta de la AIU LaVila con este documento inicial, “cerramosun largo periodo de negociación que se inició con la resolución demutuo acuerdo del convenio suscrito con el IVVSA en 2004 que permiterecuperar el dinero adelantado por el Ayuntamiento y en las obrasconexas al Macrosector V y que para mí tiene especial importancia,porque sin riesgo de pérdida de capital por nuestra parte se iniciauna inversión promovida por los mismos propietarios. En nuestraciudad, de alguna manera, todo queda en casa y los inversores localeshan aprovechado el buen momento económico que tenemos en estosmomentos en nuestra comarca”.
El documento del borradordel plan se someterá a consultas durante un plazo mínimo de 30 díashábiles, siendo accesible al público y podrá ser consultadodurante este periodo a través de la página web municipal.Concretamente, la documentación indicada se someterá a la consultade diversos órganos municipales y administraciones públicas comoson los servicios municipales de Topografía, de DisciplinaUrbanística y de Obras de Urbanización y la Conselleria deEducación, con respecto a la nueva ubicación y geometría deldotacional destinado a equipamiento escolar. Dichosórganos/administraciones deberán emitir su informe en el plazomáximo de 30 días hábiles desde su recepción.
“Además,el nuevo planteamiento deriva alguna diversificación de la oferta,es decir, anteriormente se destinaba prácticamente todo elmacrosector a una oferta residencial; en estos momentos, sin dejar deser residencial, se diversifica la oferta y un 51% se dedica aresidencial mientras que un 49% va a ser destinado al sectorservicios”, haaclarado Abelleira.
Porsu parte, y en el mismo plazo, la AIU deberá aportar documentacióngráfica (en plano) y jurídica acreditativa de manera que sejustifique que se ajusta subjetivamente a las nuevas exigencias delart. 114 de la LOTUP.