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El precio de la vivienda en Sagunt, capital del Camp de Morvedre, ha alcanzado en agosto un nuevo máximo tanto en el mercado de compraventa como en el alquiler. Los datos publicados por el portal inmobiliario Idealista sitúan el precio medio del metro cuadrado en 1.924,5 euros a fecha de agosto. Es en el núcleo porteño donde la cifra es más alta, con 1.994 euros por metro cuadrado. En el núcleo histórico, por su parte, es de 1.855.
Con estos valores, un piso de 100 metros cuadrados costaría de media 199.400 euros en Port de Sagunt y 185.500 euros en Sagunt. Tomando como referencia ambos núcleos poblacionales, el precio medio se sitúa en 1.924,5 euros por metro cuadrado, por lo que una vivienda de 100 metros cuadrados tendría un coste medio de 192.450 euros.
Echando la vista atrás, ambas zonas han registrado incrementos en los precios de venta inmobiliaria, llevando las cifras a máximos históricos en el último mes. En concreto, en el Port de Sagunt, el precio ha aumentado un 2,9% respecto a julio y un 4,1% desde mayo, mientras que el incremento interanual alcanza el 21,4%. En otras palabras, el metro cuadrado es ahora más de una quinta parte más caro que hace un año.
Por su parte, en Sagunt, el precio medio alcanza los 1.855 euros por metro cuadrado, un 0,6% más que en julio. Respecto a mayo, sin embargo, registra un descenso del 1,7%, mientras que la comparación con agosto de 2025 refleja un fuerte incremento del 26,2%.
Almardà es la zona más cara del término municipal para comprar una vivienda
Los precios presentan diferencias importantes entre los distintos distritos de Sagunt. En Almardà se registra el valor más elevado, con 2.465 euros por metro cuadrado en agosto. El precio supone un incremento interanual del 1,3 %.
En Port de Sagunt, el distrito más caro es la zona de la playa, con 2.164 euros por metro cuadrado, un 7,5% más que hace un año.
Le siguen Avda de Abril - 9 de Octubre, con 1.966 euros por metro cuadrado y un crecimiento interanual del 34%, y Centro Puerto, que alcanza los 1.940 euros, un 24,6% más que en agosto de 2025.
Por su parte, Nuevo Centro (el cuadrante entre Avenida de la Hispanidad, Periodista Azzati, la carretera hacia Canet y el hospital) registra un precio de 1.855 euros por metro cuadrado, también un 24,6% más que un año atrás.
La zona de Antigua Morería se dispara
Entre las zonas de Sagunt con datos disponibles, Antigua Moreria presenta uno de los mayores incrementos interanuales. El metro cuadrado se sitúa en 1.569 euros, un 35,3% más que en agosto de 2025.
En Doctor Palos - Alto Palancia, el precio alcanza los 1.685 euros por metro cuadrado, con un crecimiento del 25,2% interanual.
El distrito de Centro Castillo no dispone de un dato actualizado para agosto en Idealista. La última referencia disponible corresponde a julio de 2026, cuando el precio se situaba en 1.442 euros por metro cuadrado.
De este modo, Almardà encabeza el ranking de precios entre las zonas con datos actualizados, seguida de Playa Puerto de Sagunto. En el extremo contrario se encuentra Antigua Moreria entre los distritos con cifra de agosto disponible.
El alquiler, también en máximos
La presión sobre el mercado residencial no se limita a la compraventa. El precio del alquiler también ha alcanzado un nuevo máximo en Sagunt.
En Port de Sagunt, el alquiler se sitúa en 12,5 euros por metro cuadrado al mes, después de aumentar un 2,2% respecto a julio. El incremento alcanza el 7,5% frente a mayo y el 20,1% en comparación con agosto de 2025. Así, alquilar una vivienda de 100 metros cuadrados costaría de media 1.250 euros al mes.
En Sagunt, el precio medio del alquiler alcanza los 11,3 euros por metro cuadrado al mes, con un aumento del 0,8% respecto a julio, del 4,5% desde mayo y del 8,3% interanual. Para un piso de 100 metros cuadrados, el coste medio sería de 1.130 euros mensuales.
El promedio simple de ambos núcleos sitúa el alquiler en 11,9 euros por metro cuadrado al mes. Por tanto, alquilar una vivienda de 100 metros cuadrados supondría unos 1.190 euros mensuales, tomando este promedio como referencia, aunque el coste real varía en función de la zona, las características del inmueble y la oferta disponible.